【震惊】不能住的房子都卖百万,谁说澳洲房价会跌?

<- 分享“澳洲微报”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-03 澳洲微报



据《每日电讯报》报道,一些不宜居住的房产挂牌出售,但它们的价格却高于百万。澳洲卖家依然享受着内城较高的房产需求,而买家想要购买到合适地理位置的房子,就只能放弃房屋的其他条件。




本周悉尼清盘率依然稳健,达到74%,房屋中价为$1,220,000 。墨尔本的清盘率同样也是74%,丝毫没有降低的势头,房屋中价却是悉尼的一半,为$622,500 。布里斯班的清盘率为49%,房屋中价为$660,000 。阿德莱德的清盘率为79%,房屋中价为$665,000 。堪培拉的清盘率为40%,房屋中价为$760,000 。


虽然,自去年来,大部分地区的房市都降温了,但内城地区的依然坚挺——一些破旧不堪无法居住的房屋都卖出了经翻新的豪宅才有的价格。


例如,一个没有室内浴室的Paddington房产也要80万;一个休息室地板有坑的排屋也要115万澳元。



其他的一些标价百万的独栋屋门窗都腐烂了,天花板也残缺,就连中介也说,有些房子还是推倒了重建好,而这笔费用可能要高达70万。对于那些预算低于一百万澳元的买家来说,这些破房子是他们在内城买房的唯一机会。


在CBD十公里范围内,独栋屋售价低于百万的降至50套,该地区近400套房产售价高于200万。而即使是这些破烂的房子,竞争也很大。



中介Rocky Bartonlotto就认同这一观点:“你走进这些房子,会想,怎么会有人住这里,但这些房子在拍卖时却非常火爆,常常超出预料。”上周三,逾12套破烂房产在Millers Point拍卖,售价在200万-400万之间,有些还超出底价10万澳元。



中介Simon Cohen说,其实这些破旧房子并不划算,因为维修的费用也很高,加起来的花费比那些正常房子的都高。


SQM Research的总监Louis Christopher说,这些破房子能卖那么高价,是因为供应少,而需求高,特别是那些有钱的买家。据悉,悉尼不同地区的房市差异大,东区和市中心是今年房市表现最好的地区,而其他地方则较差。

推广

点击展开全文