奥克兰新特殊住宅区新分法!没准哪天就切到你家了

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 新西兰天维房产


本周四,政府在奥克兰又公布了36个新增“特殊住宅区(SHA)”,从这些新公布的区块来看,政府明显的改变了划区的“打法”。


此次新公布的SHA共有36个,同时,还宣布扩大了以前公布的6个特殊住宅区的面积。查看了原报告之后,房产菌发现,此次确定的新SHA有一个显著特点,那就是“袖珍”。


这次被规划出的特殊住宅区中,只有Drury的Quarry Road继承了以往SHA的大地风格,据称,此处可以为奥克兰贡献近1000套房屋。


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而很多新的SHA面积确实有点小,比如,Narrow Neck的Lake Road,Henderson的Riverpark CrescentTaranui Place,Northpark的Whitford Road,这些地方仅会建造6套新房。



住房部长Nick Smith说,此次新公布的36个新SHA和扩张已公布的6个区域,可以为奥克兰房市贡献出3,406套新房。三年内实现《奥克兰住房协议》中计划的3.9万套新房应该没有问题。


“按照计划我们现在应该达到26,250套,但实际上目前已经可建27,708套。住房协议签订后,每年我们都保证26.5%的平均增速,截止2月份的年度里,新住宅建设的造价达到破纪录的34亿纽币。 ”


其实,为了解决奥克兰房市的主要问题“住房短缺”,政府也是蛮拼的。比如前段时间,新版《奥克兰统一规划》因为动了富人区的奶酪——将部分豪宅区划入高密度住宅区,而受到当地居民的强烈反对,市议会也适时“顺应民意”将草案驳回。




那么,此次公布的SHA新区风格有些变化,比较零散和袖珍,这是不是政府无奈之下的新“打法”呢?


不管这是不是政府退而求其次的做法,这种“小刀切”的方式至少对房屋供应是积极的,而且没准哪天也许还能“切”到你家隔壁。到时候你就发了。


关于《奥克兰住房协议》和“特殊住宅区(SHA)”


奥克兰住房协议在2013年9月由建设和住房部长Nick Smith和奥克兰市长Len Brown签署通过,其目的是想在三年时间里为奥克兰供应3.9万个建地和住房。根据协议,“特殊住宅区”的开发审批程序将被加快和简化。


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