好的不学!加拿大学区房比中国还疯:她在温哥华买学区房2年涨了150%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 加拿大家园


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(内容自《星岛日报》授权|更多内容请登陆其网站)


在智库菲沙研究所(Fraser Institue)公布今年卑诗省小学排行榜中,位于温哥华市西区的南固兰湖区(South Granville)的麦基奇尼小学(Dr. R.E. McKechnie Elementary),名列温市公校第一,有家长感惊喜。


温西"学区房"概念发酵下,也使附近一豪宅的挂牌价,高出政府估价超过229万!


有地产经纪分析,由于西区马吉中学(Magee Secondary School)也位于同区,相信在名校效应驱动下,或令该区房价持续水涨船高。


据今年排行榜显示,麦基奇尼小学在全省范围自去年146名窜升至40名,位列温市公立小学第一。


该校学生家长接受《星岛日报》记者访问时,对该校获如此佳绩颇感意外,但也非常高兴小孩有幸能在该校受教育。


有来自中国的家长说,她两年前在该区以逾200万元购入空地盖房,如今政府估价已涨到498万元(2年涨了150%)令她相信房价水涨船高,或受名校因素影响所致。


据翻查myRealPage.com网站资料,以目前在该学区挂牌、售价最高的是西南海旁大道(SW Marine Dr.)2318号一幢21年屋龄独立屋为例。


该屋主为华裔,地约1.5万平方呎,室内面积6,774平方呎,5睡房6卫浴,叫价599万元,而政府今年估价为369.9万,即业主挂牌价高过估价近230万。


据卑诗物业估价处(BC Assessment)资料显示,该幢独立屋1978年以来转手4次,当年成交价仅14.7万元。联络卖方经纪,至截稿时未有回应。


麦基奇尼小学,在温市公立小学名列前茅。


叫价高出政府估价229万是什么鬼?


刚在该区卖掉一幢独立屋的陈姓地产经纪,星期日接受《星岛日报》记者访问时,指学区表现越好,排名越靠前面的学校附近房价也越高,相信学区多少影响楼价,尤以公立中学排名靠前的学区为然。




不过,她说如果有关小学名列前茅,相信也可以起到加分作用。


另一王姓地产经纪说,温哥华教育局严格执行学区就近入学政策,规定公校生不能跨区就读,因此"学区房"概念一丝不茍,这也有助推高温西名校区的房价。




王姓经纪还表示说,名校效应与周边房价之间,确存在难分割的依存关系,而名校效应在温市尤其明显,在大温其他城市造成影响远不及温市的大。


包括温西甘比区(Cambie)、格雷岬区(Point Grey)都因为区内有知名中学,据悉也影响区内房价持续上升。


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