（内容自《星岛日报》授权｜更多内容请登陆其网站）
在智库菲沙研究所（Fraser Institue）公布今年卑诗省小学排行榜中，位于温哥华市西区的南固兰湖区（South Granville）的麦基奇尼小学（Dr. R.E. McKechnie Elementary），名列温市公校第一，有家长感惊喜。
温西＂学区房＂概念发酵下，也使附近一豪宅的挂牌价，高出政府估价超过229万！
有地产经纪分析，由于西区马吉中学（Magee Secondary School）也位于同区，相信在名校效应驱动下，或令该区房价持续水涨船高。
据今年排行榜显示，麦基奇尼小学在全省范围自去年146名窜升至40名，位列温市公立小学第一。
该校学生家长接受《星岛日报》记者访问时，对该校获如此佳绩颇感意外，但也非常高兴小孩有幸能在该校受教育。
有来自中国的家长说，她两年前在该区以逾200万元购入空地盖房，如今政府估价已涨到498万元（2年涨了150%），令她相信房价水涨船高，或受名校因素影响所致。
据翻查myRealPage.com网站资料，以目前在该学区挂牌、售价最高的是西南海旁大道（SW Marine Dr.）2318号一幢21年屋龄独立屋为例。
该屋主为华裔，地约1.5万平方呎，室内面积6,774平方呎，5睡房6卫浴，叫价599万元，而政府今年估价为369.9万，即业主挂牌价高过估价近230万。
据卑诗物业估价处（BC Assessment）资料显示，该幢独立屋1978年以来转手4次，当年成交价仅14.7万元。联络卖方经纪，至截稿时未有回应。
麦基奇尼小学，在温市公立小学名列前茅。
叫价高出政府估价229万是什么鬼？
刚在该区卖掉一幢独立屋的陈姓地产经纪，星期日接受《星岛日报》记者访问时，指学区表现越好，排名越靠前面的学校附近房价也越高，相信学区多少影响楼价，尤以公立中学排名靠前的学区为然。
不过，她说如果有关小学名列前茅，相信也可以起到加分作用。
另一王姓地产经纪说，温哥华教育局严格执行学区就近入学政策，规定公校生不能跨区就读，因此＂学区房＂概念一丝不茍，这也有助推高温西名校区的房价。
王姓经纪还表示说，名校效应与周边房价之间，确存在难分割的依存关系，而名校效应在温市尤其明显，在大温其他城市造成影响远不及温市的大。
包括温西甘比区（Cambie）、格雷岬区（Point Grey）都因为区内有知名中学，据悉也影响区内房价持续上升。
家园全新插入式Banner广告特惠价为您企业助力
家园微信中回复＂ads＂可获取报价
更多广告需求发邮件至：[email protected]
（可以支付宝和信用卡付款啦！）
