投资者购买澳洲房产 新房更受欢迎

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收藏文章 赞一个 已赞 2013-07-16 澳洲专业地产集团



海外置业者在购买澳洲房产的时候,更多的是选择购买新房,而且新房和公寓由外国买家购买的比例在2年内翻了一番。

据澳洲国民银行6月份季度住宅房产指数报告,如今,外国买家占到了所有新的住宅房产购买的12%至13%。这一报告调查了约300名买家。此前同样的调查显示,2011年大部分时间里,外国买家只占到5%至6%。

昆州(20%)以及维州(14.1%)依然是外国买家最青睐的购买地,其次是新州(10%)。

尽管在调查中没有说明,很多外国买家倾向于购买在墨尔本、布里斯班、黄金海岸以及悉尼的新的楼花开发项目。

“据外国投资审查委员会的最近数据,亚洲的投资者(主要是中国人)推动了这股热潮”。澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster说,“有几个因素推动中国的投资涌向澳洲房市,一是对中国将抑制房产的推测,二是中国房产投资者多元化其投资,三是潜在的移民需求”。

最近这个季度的调查还发现,在新的房产市场上,尽管住宅买家依然扮演着主要的角色,不过在6月份季度需求的份额下滑到了36%。首次置业者买家的市场比例大体上没有变化,刚刚超过20%。

与此形成对照的是,在6月份季度,澳洲住宅投资者对新住宅的需求上升到了27%,尤其是在维州(34%)和昆州(26%)的投资需求尤其强劲。

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