【火了】Box Hill就凭这份简历,老房子竟然卖了260多万澳元!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 今日墨尔本



据《先驱太阳报》报道,在今年2月的一次激烈竞拍中,墨尔本Box Hill一处房产以261万澳元的高价卖出,比卖家的底价还要高34万澳元。共有10名投标人为位于Carrington Rd 103号的这处五居室房产积极出价。




房地产公司的Chen先生表示:“竞价十分激烈,房子以170万澳元的价格起拍,5分钟内就超出了卖家的底价。”卖家对这一结果欣喜若狂,因为成交价完全超出了他们的预期。


Box Hill将成为下一个city


据悉,竞价的买家包括投资者、开发商及购房者。Chen先生指出:“这处房产最终被一名投资者买下了,他准备将房子对外出租。他们买下这里是看中它的地段及未来的潜力。”Chen先生说道,着眼于未来的买家来Box Hill买房是个精明的投资选择。“我们预计Box Hill将成为下一个city。如果买家有资金投资,现在在Box Hill买房是个非常不错的选择。”


下面,今日墨尔本带大家看看Box Hill的“个人简历”!


Box Hill
个人资料
昵称:博士山
出生年份:1950年
亲戚数量:> 9672
语言:普通话,粤语,澳式英语,韩语等
邮编:VIC 3128
座右铭:随行聚力

Box Hill是墨尔本最著名、生活最便利的华人区之一,位于墨尔本东区白马市,面积约3.5 平方公里。作为众多国内外人士所熟知的墨尔本华人第一聚集地,完善的公共设施,悠久的历史文化等优势让Box Hill成为众多投资人士竞相争逐的投资热点。



在过去五年中,Box Hill区的人口在逐年增长,房价的涨幅远远超过全市平均水平,无论投资或自住都是十分热门的区域。



Box Hill
我的身价


房产中位价
Median property price


市场趋势图


在2007年至2015年间,Box Hill区的别墅及公寓中位价呈逐步递增趋势:


2007年,House的中位价为608,000澳元公寓245,000澳元


2015年,House的中位价为1492,500澳元,公寓488,750澳元      




在过去的一年里,Box Hill区以$1.4million的中位价格共售出84套别墅,较前一年增长47.66%        




投资回报率


一处房产的投资回报率是每一位投资者必须考虑到的一项重要因素,它代表着投资项目未来收益的基本情况和走向。据Domain网最新报道显示:


近一年来,Box Hill区在墨尔本的各项增长率名列前茅,成为租金回报率最高外郊区域,一间一居室公寓的租金回报率为10.6%。房价增长率更是到了44.5%。





公寓


一套公寓的中位价为51万澳元,出租每周375刀。



House


一套House的中位价为138万澳元,出租每周450刀。


平均需求量




Box Hill
我的生活


生活方式
Lifestyles


据澳大利亚统计局数据显示,截至2015年9月,澳大利亚人口达到2386万人,年人口增长率达到1.3%。其中,海外净移民人口在2015年增加了16.7652万人。从各地区的统计来看,维州在人口增长方面的表现最为突出,2015年维多利亚州以1.7%的人口增速领冠全澳




相比澳洲其他城市,中国购房者对墨尔本的房地产市场兴趣最大,主要是因为墨尔本大量的新建住宅区项目和宜居的环境。Box Hill是墨尔本华人聚集最多的地区之一,备受华人青睐。在最受中国买家欢迎的房产购置地区排名中,Box Hill位居榜首。


据统计,Box Hill的居住人群主要以年轻人为主,这代表着这个区的财富会增长较快,房屋需求和房价增长空间也非常可观。



生活娱乐


Box Hill是一个充满活力的华人社区,一走进Box Hill中心,就像跌进热闹的香港大市场。种类繁多的亚洲餐馆和超市更是在全市享有盛名。



Box Hill有许多运动休憩空间,包括Aqualink Box Hill、获奖连连及拥有多用途空间的Box Hill Garden、Box Hill RSL Club, Surrey Park和Box Hill Community Arts Centre。在此也有许多完善的社区建设提供居民诸多服务。




Box Hill购物中心

菜市场&美食广场

Box Hill社区艺术中心

Box Hill图书馆

社区青年服务

运动场地以及运动俱乐部等 





每年,Box Hill市政厅还会举办各种亚洲传统节日的庆祝活动,特别是中国新年,让独在异乡的人们也能感受到家乡的热闹气氛。



周边学校


Box Hill周围多间小学,中学以及大学供人们选择,成为当之无愧的校区房首选区域。综合排名名列维州前茅的Box Hill High School以及Box Hill TAFE,也成为人们选择在这里买房或投资的一个主要原因。



小学:

Kingswood College

St Francis Xavier's Parish Primary School

Laburnum Primary School


中小学:

Kingswood College



中学:

Box Hill High School


Our Lady Of Sion College(女校)

Blackburn High School


Tafe:

Box Hill Institute


大学:

Deakin  University



交通


今年1月,据当地媒体《时代报》报导,Box Hill或将新建火车站和巴士站台。白马市议会委托车站设计专家Hale博士写了一份关于“Box Hill交通枢纽中心”的报告,并递交议会。




在报告中提出了3个解决方案,新增火车和巴士站台、翻新火车和巴士站台和重建整个区域。报告还敦促Andrews政府要在今年的州预算中给Box Hill的翻新建设资金“留出位置”。报告称,这个翻新计划能直接带来1.88亿澳元的利益。随着时间的推移,这个计划或将带来30亿澳元的经济效益。


同时,白马市议会预估,未来四年里,至少有11亿澳元的建设资金会倾注到这个区。



Box Hill的交通系统非常完善,火车,电车,公交车,通往墨尔本各个区域都很方便。


BoxHill火车站


42,109电车站


以及各路公交车线路:


 City — 302

Deakin University —201、281、767

Clayton Monash University — 733

Chadstone Shopping Centre — 612、767

 Westfield Doncaster—293、279

 Altona station, Mordialloc station—903




医疗


Box Hill公立医院近年来屡屡革新,投入金额高达4.47亿,以提供先进的医

疗服务。Epworth Eastern私立医院是墨尔本最为繁忙的私人医院,提供完整全面的专科服务。此外,博士山医疗体系拥有专业的医护人员,并提供中医服务。




Epworth Eastern 私立医院

Box Hill公立医院

Box Hill医疗中心




Box Hill
身体状况
环境
Environment


Box Hill在保持着上世纪30-40年代的传统风格建筑之外,近年来也开发了越来越多的高层现代公寓,传统与现代的结合使整个区看起来更加与众不同。



一句话总结

这就是Box Hill,一个集美貌与财富于一身的区域。


责任编辑:yy,SS


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