房地产公司的Chen先生表示：“竞价十分激烈，房子以170万澳元的价格起拍，5分钟内就超出了卖家的底价。”卖家对这一结果欣喜若狂，因为成交价完全超出了他们的预期。
Box Hill将成为下一个city
据悉，竞价的买家包括投资者、开发商及购房者。Chen先生指出：“这处房产最终被一名投资者买下了，他准备将房子对外出租。他们买下这里是看中它的地段及未来的潜力。”Chen先生说道，着眼于未来的买家来Box Hill买房是个精明的投资选择。“我们预计Box Hill将成为下一个city。如果买家有资金投资，现在在Box Hill买房是个非常不错的选择。”
下面，今日墨尔本带大家看看Box Hill的“个人简历”！
Box Hill是墨尔本最著名、生活最便利的华人区之一，位于墨尔本东区白马市，面积约3.5 平方公里。作为众多国内外人士所熟知的墨尔本华人第一聚集地，完善的公共设施，悠久的历史文化等优势让Box Hill成为众多投资人士竞相争逐的投资热点。
在过去五年中，Box Hill区的人口在逐年增长，房价的涨幅远远超过全市平均水平，无论投资或自住都是十分热门的区域。
市场趋势图
在2007年至2015年间，Box Hill区的别墅及公寓中位价呈逐步递增趋势：
2007年，House的中位价为608,000澳元，公寓为245,000澳元；
2015年，House的中位价为1492,500澳元，公寓为488,750澳元。
在过去的一年里，Box Hill区以$1.4million的中位价格共售出84套别墅，较前一年增长47.66%。
一处房产的投资回报率是每一位投资者必须考虑到的一项重要因素，它代表着投资项目未来收益的基本情况和走向。据Domain网最新报道显示：
近一年来，Box Hill区在墨尔本的各项增长率名列前茅，成为租金回报率最高外郊区域，一间一居室公寓的租金回报率为10.6%。而房价增长率更是达到了44.5％。
一套公寓的中位价为51万澳元，出租每周375刀。
一套House的中位价为138万澳元，出租每周450刀。
平均需求量
据澳大利亚统计局数据显示，截至2015年9月，澳大利亚人口达到2386万人，年人口增长率达到1.3%。其中，海外净移民人口在2015年增加了16.7652万人。从各地区的统计来看，维州在人口增长方面的表现最为突出，2015年维多利亚州以1.7%的人口增速领冠全澳。
相比澳洲其他城市，中国购房者对墨尔本的房地产市场兴趣最大，主要是因为墨尔本大量的新建住宅区项目和宜居的环境。Box Hill是墨尔本华人聚集最多的地区之一，备受华人青睐。在最受中国买家欢迎的房产购置地区排名中，Box Hill位居榜首。
据统计，Box Hill的居住人群主要以年轻人为主，这代表着这个区的财富会增长较快，房屋需求和房价增长空间也非常可观。
Box Hill是一个充满活力的华人社区，一走进Box Hill中心，就像跌进热闹的香港大市场。种类繁多的亚洲餐馆和超市更是在全市享有盛名。
Box Hill有许多运动休憩空间，包括Aqualink Box Hill、获奖连连及拥有多用途空间的Box Hill Garden、Box Hill RSL Club, Surrey Park和Box Hill Community Arts Centre。在此也有许多完善的社区建设提供居民诸多服务。
Box Hill购物中心
菜市场&美食广场
Box Hill社区艺术中心
Box Hill图书馆
社区青年服务
运动场地以及运动俱乐部等
每年，Box Hill市政厅还会举办各种亚洲传统节日的庆祝活动，特别是中国新年，让独在异乡的人们也能感受到家乡的热闹气氛。
Box Hill周围多间小学，中学以及大学供人们选择，成为当之无愧的校区房首选区域。综合排名名列维州前茅的Box Hill High School以及Box Hill TAFE，也成为人们选择在这里买房或投资的一个主要原因。
小学：
Kingswood College
St Francis Xavier's Parish Primary School
Laburnum Primary School
中小学：
Kingswood College
中学：
Box Hill High School
Our Lady Of Sion College（女校）
Blackburn High School
Tafe：
Box Hill Institute
大学：
Deakin University
今年1月，据当地媒体《时代报》报导，Box Hill或将新建火车站和巴士站台。白马市议会委托车站设计专家Hale博士写了一份关于“Box Hill交通枢纽中心”的报告，并递交议会。
在报告中提出了3个解决方案，新增火车和巴士站台、翻新火车和巴士站台和重建整个区域。报告还敦促Andrews政府要在今年的州预算中给Box Hill的翻新建设资金“留出位置”。报告称，这个翻新计划能直接带来1.88亿澳元的利益。随着时间的推移，这个计划或将带来30亿澳元的经济效益。
同时，白马市议会预估，未来四年里，至少有11亿澳元的建设资金会倾注到这个区。
Box Hill的交通系统非常完善，火车，电车，公交车，通往墨尔本各个区域都很方便。
BoxHill火车站
42，109电车站
以及各路公交车线路：
City — 302
Deakin University —201、281、767
Clayton Monash University — 733
Chadstone Shopping Centre — 612、767
Westfield Doncaster—293、279
Altona station， Mordialloc station—903
医疗
Box Hill公立医院近年来屡屡革新，投入金额高达4.47亿，以提供先进的医
疗服务。Epworth Eastern私立医院是墨尔本最为繁忙的私人医院，提供完整全面的专科服务。此外，博士山医疗体系拥有专业的医护人员，并提供中医服务。
Epworth Eastern 私立医院
Box Hill公立医院
Box Hill医疗中心
Box Hill在保持着上世纪30-40年代的传统风格建筑之外，近年来也开发了越来越多的高层现代公寓，传统与现代的结合使整个区看起来更加与众不同。
责任编辑：yy，SS
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