【昆士兰专栏08】《2016布里斯班房“事”宏观综述》

<- 分享“澳洲房产大全”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 澳洲房产大全


主编寄语

我很不喜欢朋友圈里千篇一律,毫无营养,甚至不负责任的“投资”说辞,浮躁得很。对于未来昆省的发展解析,我相信,一位在此生活10年的人的哪怕轻描淡写的几行字,都要比未曾到过这里却大言不惭,铺天盖地的图片渲染有力的多,更何况已在当地房产界打拼多年。


感谢晓颜,希望你未来持续的文字能为国内外不甚了解此地的投资人带去真正的价值。


-大悟


文/迟晓颜 ( 微信:stacie_chi )


Courier Mail最新报道显示,据CoreLogic RPData的数据,布里斯班房屋价值在过去一年上涨了5.5%。


仅在二月份,布里斯班的房屋价值跃升1.8 - 高于悉尼的0.5%的增长,在澳洲首府城市增长中仅次于霍巴特的2.9%和阿德莱德的1.9%的增幅。


CoreLogic RP Data的研究分析师卡梅伦Kusher说,布里斯班的房价与悉尼产生了强烈的对比。


一些过去表现不好的城市现在的房价出现了复苏的状态。”Kusher说。


布里斯班并不存在负担房价的限制性,租金收益率也并没有像悉尼和墨尔本一样被压缩到很低。


最新的NAB(澳洲国立银行)住宅物业调查部门预测,布里斯班今年将出现3%左右的房产价格增长,远高于全国平均水平的1%。


该报告还调查了很多业内专业人士,他们相信昆士兰州将导致该国在未来一到两年的资本增长。


该报告还确定了昆士兰的大部分区域会给整个澳洲房产市场带来增值。


NAB总结了最佳升值区域,部分在布里斯班,部分在黄金海岸。

列表如下:


Brisbane, Bulimba, Coomera, Gold Coast,Lutwyche, Mermaid Beach, New Farm, Springfield, Teneriffe and West End.


 

下面是New Farm一个房子

 
Nathan Sticklen 正在出手的位于 NewFarm的物业,他说,New Farm周围的区域正在大力发展,例如Newstead,New Farm已经没有再建造的用地。

 

CoreLogic RP Data的数据显示,New Farm平均房价在过去一年增加了7.2%,布里斯班平均房价增长在过去一年为4.3%

 

写这篇文章的意义在于,房产市场的火热,很多时候并不完全决定于华人,在布里斯班有很多并没有华人介入的区域。


例如New Farm,也有着相当大的涨幅。

 

昆州的房价的可负担性与租金回报,使大部分投资人觉得这里的投资更为安全。


毕竟这里的人均收入水平与悉尼所在的新州不相上下。


更多的,我希望大家多了解昆州的每一个区域。


很多并不是国内中介口中的投资热点区域,但它们的涨幅,的确应该让我们提高关注度。



感谢阅读!



本版主编大悟的《澳洲房产那点事儿》在淘宝,京东,当当,亚马逊等中文网站均有销售,在澳洲本地暂无。


 





点击展开全文