通勤时间节省一分钟,房价上涨3000镑

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 天际英国投资置业公司


据卫报报道研究发现,伦敦通勤地带房屋价格与伦敦市相比,通勤时间每增加一分钟,房屋价格就下降3,000镑。


据地产代理商Savills的研究,在围绕首都的314个站点中,与伦敦相距半小时火车路程的房产价格平均为458,000镑,而伦敦市内的房产价格平均为606,000镑。地产注册处的数据显示,如果通勤时间为1小时到69分钟,则这些地区的房产价格就锐减为337,000镑,相当于每多花一分钟就节省3,048镑。


研究显示,在距伦敦中心区29分钟的Beaconsfield(位于白金汉郡),其平均房产价格为1,010,000镑;与伦敦中心区相距1小时的Sunningdale(位于伯克郡),其平均房产价格为929,000镑;而剑桥附近的Great Shelford,与伦敦中心区相距一小时还多,其平均房产价格为622,000镑。


但距离与价格之间的联系并不是绝对的。牛津的平均房产价格为730,000镑,其与伦敦的通勤时间为57分钟。而Welwyn Garden City与伦敦的通勤时间仅有21分钟,其平均房产价格却只有430,000镑。


该研究的领头人契克(Sophie Chick)表示,“与伦敦相距1小时的地点,如剑桥、牛津、温彻斯特这些地方的房产平均价格会比其他通勤镇要高,通勤时间并不是房价的唯一决定因素。”


契克表示,Savills的研究与事实的相关度很高。随着伦敦地产近些年的快速增长,与周边通勤镇的房价有时甚至比伦敦的增长幅度还要大。这意味着选择在伦敦以外的通勤镇居住的人越来越多。今年前三个月,Savills有30%的买家是从伦敦迁居至通勤镇的业主,而一年前该数据为23%。契克表示,这个趋势还会持续下去。


她表示:“伦敦的房价增长速度是如此之快,以前人们会说,让我们住得紧凑点好了,不过现在很多人会说,让我们离开伦敦,另觅他处吧。”


迁离伦敦的趋势造成了很多热点通勤镇,比如说埃塞克斯的West Horndon,离伦敦的Fenchurch Street车站32分钟。过去五年,此地的房产价格已经上涨了65%,尽管就平均而言,其价格相对仍然较低,为389,000镑。


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