The Age:中国经济强势走高 带动澳洲房地产业蓬勃发展

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-03-10 澳洲鼎丰集团北京分公司



    今日THE AGE 經濟版頭版大幅報到中國經濟持續走高的發展形勢。這對於澳大利亞的經濟和市場來說,無疑帶來的更多發展空間。

 

理由一:汇率低

2013年年底,澳币兑换人民币的汇率已经低到1澳币=5.49人民币(今天)。这是自2009年这五年内澳币的最低点,澳币在2010年曾经涨到过1澳币可以兑换7人民币。这对于想来澳洲投资的中国投资者来说,是个绝对利好的消息。


例如:拿投资70万澳币的物业来说,以前要花490万人民币,现在只要花360万人民币了,节约了整整130万人民币。

万一哪天澳币涨回6.5以上,可以把这个70万澳洲的物业卖掉,再把澳币换回人民币,又多赚100万人民币。


这样的话,就算这个70万澳币的物业不涨,这样来回一次,轻松赚得230万人民币。


即使沒有PR,沒有長期簽證,這樣的固定資產投資機會,也是在國內找不到的。


理由二:房价上涨走势强劲


“买涨不买跌”这句话只要是有一点投资经验的人都知道。


在价格上升时买入,只有一点是买错的,但在价格下降时买入却只有一点是买对的,因此,在价格上升时买入盈利的机会比在价格下跌时大得多。


理由三:环境,气候,空气,无与伦比!

澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。看一下澳洲和中国一些对比。


投资澳洲,远离空气污染,投入大自然,已經成為中國土豪們的首選。這意味著在未來的幾年,會有大批新移民入住被成為最適宜居住城市的墨爾本。因此,在房屋供不應求之前購入低價房產,可以在可預見的未來獲得更多回報。


理由四:房屋空置率极低,房租持续上涨,房屋供不应求。


2013年澳洲房产、租金齐看涨。


新政府上台后,还是延续前政府每年19万移民的配额。这每年19万移民进入澳大利亚以后,最少有15-16万人是进入悉尼,墨尔本,等中心城市。悉尼,墨尔本等大型城市的房屋空置率达到了历史最低点,每年开发的新房根本跟不上人口增长的速度,绝对是供不应求。


2000年悉尼租一间单人房是120澳币一周,现在已经涨到200澳币一周了。而且还有上升的趋势。


理由五:政策优势无与伦比

投资澳洲房产有了以上五大理由,有了精准数据的说明,您还在等什么。机会不等人,错过了就不再有这种机遇了!



下图是中国投资和澳洲投资房产的一些比较

 

 




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