【经验】澳洲生活总汇,初来乍到必看

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-14 澳洲微报



当时成功的喜悦慢慢消退,换来的是逐渐沉重的生活压力。但有一点就是,无论在中国还是澳洲,都要保持心态,积极的心态,只有这样,你才会觉得生活还是美好的,不会褪色。


brisbane和黄金海岸是好城市,非常适合居住,我在那里住了两个星期,不舍得走了,呵呵,不过brisbane只有1万华人,找工作极难,最好老的时候去住,因为天气好,澳洲其他地方也好。



melbourne是澳洲第二大城市,交通系统发达,我在那呆了三个星期,也试过找工,只有一次interview的经历,感觉机会不多。


然后我回国做了两个月然后辞职再去sydney,这只是我个人的经历,我利用劳动节长假和私人假期,所以 brisbane 和 melbourne 都是旅游性质。所以brisbane,gold coast和 melbourne都给我留下好印象,除了劳工市场。


建筑业是澳洲三大产业之一,来到澳洲感觉什么都不贵,没有想象中贵,因为如果你有收入,你觉得就象国内一样,可口可乐2L做特价时就$1.60,天气热了你也会掏1元去买瓶汽水吧,所以就是这种感觉。二手汽车从800到1万多都有,买辆几千的汽车就2个月的工资,不贵吧,澳洲最贵的是房子。



为什么,因为澳洲房子私有化程度非常高,大概90%以上的家庭有自己的房子(当然包括正在购买的),所以房子是最贵的。


如果一个家庭有自己的房子,那很好,他们不用做工了,这不是笑话,是事实,因为澳洲税率高,福利好,是因为税率高才福利好,一个家庭的都失业的话,各种补贴加起来有200多澳币一个星期,用来交完各种


费用后还有100元零用钱,为什么要做工呢,有时还可以把其中一间房子租给留学生,新移民,多好。


所以澳洲的房子是消费品中属于很贵的那类,brisbane的房子3bedroom有前后花园,有2 bathroom 1 lounge的房子,位置适中大概20万出头,Melbourn的就30多万,sydney的就要40多万。


如果一个人工作一年3万多元,每年有1万多元剩下,起码要20年以上才能在sydney买间自己认为满意的房子,如果两个人一年有3万元来购房,那么10年内就可以有自己的房子,40岁之前还可以在周边的城市买个10多20万左右的unit作为渡假别墅。


中国人很勤奋,除了正常工作外,还做一些拿现金的工作,而且传统的中国人都觉得有间大房子才有保障,所以中国人都喜欢买房子。




现在说说sydney的房子,一个字,贵,华人在sydney他们的聚居地是chatswood,在melbourne是box hill,以后大家来澳洲就知道了。于是原来在那些区的业主都开心死了原来20-30万的房子卖了60-70万,他们都搬去其他小城市生活还拿着几十万做投资,多好。


这两年澳洲经济不景气,楼价不在一个劲的上升,大家都喘了一口气,是啊,冷静下来想一想,澳洲才1千多万人,买来买去都有个价吧,供大过求,价钱就下来了。澳洲又地大,到处都可以起房子,所以价钱不会永远上升的。


sydney很大,去那里都要坐train,每个站就1-2分钟,sydney就city叫做sydney其他去都有自己的名字,不过大家来到澳洲就会明白的了。大概就是10多个大区(正确的名字叫council)组成sydney,sydney区只是其中一个council,也叫city。


其他大区有North Sydney , Strafield, Hornsby, parramatta等等。 其中city和 north sydney的房子最贵, 西面和南面的房子就便宜一点,越西越南就越便宜。西南有个区叫capprammatta卡市是毒品之城,房子特便宜,2bedroom的unit不用10万元。


sydney 交通发达,有六条铁路贯穿城市,用四通八达形容决不为过,而且车便宜,大家请学了车过来,然后买车,可以住远一点。


接下去必须办的几件事情
存款,请尽量带澳币来澳洲,为什么,因为如果你带美元来澳洲,分分钟不见了几个星期的房租,举个例子,现在澳币对美元是0.52美元对1澳币,但银行不会用这个外汇牌价对给你,一般是0.53-0.54对1 (不同银行不同,westpac比较好),即使说你有26000US$你并不能对50000AU$,只能对48200AU$,足足不见了1800AU$!


建议大家在中国用银行的外汇买卖买成澳元,或在香港对成澳元带过来。澳洲有四大银行(排名不分先后:Commonwealth Bank, National Bank, ANZ bank, Westpac Bank),存款请选择此四大银行,因为澳洲的银行允许倒闭,存其他银行风险大!


存款后请要求银行出具Bank Statement即银行存款证明,这一手续一定要牢记,因为你办许多东东都要用到它。


有了Bank Statement,请复印1-2份,护照和签证也要复印,然后找澳洲的太平绅士即JP,如何找,澳洲的pharmacist,bank manager,lawyer都是JP,最容易找的是pharmacist(药剂师),在街上看到pharmacist的大招牌进去问就是了,注意不要找chemist,不一样的,当然许多pharmacist都有chemist,say:“Excuse me ,I would like to make some certified copy, thank you!”。


所有复印件经太平绅士认证后就是公证了,而且是免费服务的!大家如果要多几个公证,复印多几份就是了。在Melbourne的city内许多地方都有复印,多见于Photo shop,大概0.05-0.10一张,sydney的pharmacist基本都有复印,0.25左右一张。


作了公证,带齐你的护照,签证,出生公证,bank statement上税局申请税号,Melbourne的税局在city的lonsdale街,sydney的在忘了,反正我们来澳洲前,大使馆给的资料上有。



税号会寄给你,一般2个星期都一个月左右收到,有了税号,立即去银行把所有帐号都加上你的TFN tax file number,因为没有税号利息税为47%! 找到工作后,老板自动会要你提供税号TFN,在这里很规范的!


medicare,新移民有两年的等候期,所有福利都没有,除了医疗,请到就近的medicare中心申请medicare卡,同样要带你的护照,签证,medicare卡会在3-6个星期内寄给你,以后你看病就不用钱了,但是买药要钱,所以请在中国带多一点药过来。


有关TFN和Medicare的信息大家可以在

  • www.ato.gov.au

  • www.hic.gov.au  上查询 


以上的事情可以在一天内办完,希望给大家一个了解的过程。了解澳洲更多资讯,欢迎添加:Newpoint6 微信号


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