悉尼、墨尔本、堪培拉房租贵成狗,齐齐飙升破纪录!在澳洲真的不容易…

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-09 澳洲房产资讯


导语悉尼、墨尔本、堪培拉的房租又涨了…欧真是不想接受这个残酷的事实…



1

悉尼

贵就一个字!



悉尼房租全澳出了名的贵。而且大部分都是“又小又贵”的一种存在。


最近,domain发布新数据称,悉尼的公寓房房租2016年又涨了!这不,砖家说的“悉尼住房为供大于求”传言不攻自破。


上涨最强劲的是北部海滩,2.6%的涨幅带着租金一举冲破至595澳元每周。内西区的房租本季度上涨1.9%




Domain集团第一季度租房报告显示:


第一季度,悉尼每周公寓租金上涨20澳元。原先的500澳元纪录被打破。



Domain集团首席经济学家

Andrew Wilson

悉尼房产市场是“慢性供给不足”,租金上涨简直是一定的。。




贵得出名的地段,除了悉尼,还有大墨尔本。。。



2

墨尔本

房子根本找不到!



墨尔本的公寓不仅价格高是个槽点,根本找不到也让人觉得无比头疼。所谓“过剩”,又是砖家的错误判断。。。


墨尔本最难找的是周围有名校的房子。一位房产经纪人说,Caulfield North的一个房子刚开放,就有100多人注册想租。





Domain最新数据显示:


墨尔本单元房周租金平均为380澳元,比上季度上涨了2.7%带院子house的周租金一直稳定地保持在平均400澳元


墨尔本单元房的租金平均年增长率为4.1%,是所有城市中增长率最高的带院子house的租金年增长率为2.6%。

墨尔本的空房率从2月份的2.6%降低到了三月份的2.4%。内城区的空房率为2.1%,租金上涨了4.7%。




地产业内部人士表示:



墨尔本公寓看着即将步入供过于求的时代,你瞧,South Yarra、Armadale、Richmond,一大堆的公寓空着!


单元房空房率的降低,也许和学生住宿以及学年过渡有关系,季节性的不必太担心。


房租上涨?无法避免。空再多也一样。

3

堪培拉

涨得辣么快!


根据domain发布的最新报告,堪培拉的房租在过去一年增长了4.4%,而单元房租金则增长了1.3%



三月份季度,堪培拉的房租平均周租金是470澳元,直逼悉尼。虽然墨尔本房子卖得贵,但堪培拉租房的周租金还是比墨尔本高70多澳元


再来看看公寓。堪培拉公寓租金为395澳元,比起墨尔本的380澳元,堪村人真是生活在水深火热当中。



Domain集团首席经济学家
Andrew Wilson
堪培拉的房屋空置率非常非常低,也就是说,租金上涨还有很大的空间。

去年三月份,堪培拉的房屋空置率还是3.1%,而现在,堪培拉和霍巴特一样,房屋空置率都只有1.5%,全澳洲找不出比他们俩还低的了。

堪培拉租房贵,一是房源少,二是对中高档租房的需求又很强劲,也许和收入增加也有关系。

单元房租金上涨真的不奇怪,比起独栋屋,负担单元房轻松多了。


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