名校区房价水涨船高 华裔家长喜出望外

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 加中国际集团



在智库菲沙研究所(Fraser Institue)公布今年卑诗省小学排行榜中,位于温哥华市西区的南固兰湖区(South Granville)的麦基奇尼小学(Dr. R.E. McKechnie Elementary),名列温市公校第一,有家长感惊喜。温西「学区房」概念发酵下,也使附近一豪宅的挂牌价,高出政府估价超过229万!有地产经纪分析,由于西区马吉中学(Magee Secondary School)也位于同区,相信在名校效应驱动下,或令该区房价持续水涨船高。

 

据今年排行榜显示,麦基奇尼小学在全省范围自去年146名窜升至40名,位列温市公立小学第一。有来自中国的家长说,她两年前在该区以逾200万元购入空地盖房,如今政府估价已涨到498万元,令她相信房价水涨船高,或受名校因素影响所致。

 

据本网站资料,以目前在该学区挂牌、售价最高的是西南海旁大道(SW Marine Dr.)2318号一幢21年屋龄独立屋为例,屋主为华裔,地约1.5万平方尺,室内面积6,774平方尺,5睡房6卫浴,叫价599万元,而政府今年估价为369.9万,即业主挂牌价高过估价近230万。


叫价高出政府估价229万

 

有地产经纪指,学区表现越好,排名越靠前面的学校附近房价也越高,相信学区多少影响楼价,尤以公立中学排名靠前的学区为然。此外,温哥华教育局严格执行学区就近入学政策,规定公校生不能跨区就读,因此「学区房」概念一丝不苟,这也有助推高温西名校区的房价。

 

温西麦基奇尼小学今年名列温市公校第一,有部分华裔家长感到意外兴奋,除了高兴子女可接受优质教育,更高兴自己在区内所购房屋增值迅速。

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