【此贴必火】手把手教您钱滚钱

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 墨尔本房产资讯



曾经房价还没涨的时候,我犹豫了一下,然后就错过了赚钱的机会。如今首付3.69万,每月$427进你口袋的机会, 错过了吗?

 

大面积60平米

一房1卫1车位1大储物间 

首付3.69万 

最后四户

每月$427如何进你口袋呢?小编帮你算一算

房子总价$369,000万,按照贷款70%,贷款金额为$258,300,按照现在贷款利率4.5%算,贷款30年⬇️

每月还款约:$970



每月租金收益呢?


根据官方提供数据,大概1年半后房子建好,一房一车位一储物间每周租金约$380,那么一年租金收益约:


  • $19,760($380*52周), 每年房子费用约$3000(这部分费用包括物管费等支出)

  • 所以一年净收入:$16,760 (租金$19,760-费用$3000)

  • 每月租金净收入:$1397 (净收入$16,760/52周)

每月净收入:$427$1397租金-$970还贷)


你还在犹豫什么?!

为什么是超值投资回报呢?小编带你扫盲!




这里是一个传统的澳洲本地人区域,距离市区5公里不到,区域内拥有人口接近2.5万人,是墨尔本人口比较密集的区域,这里是墨尔本上班族主要居住的地区。




区域内中青年占了绝大多数,28.3%的人处于25-34岁,17%的人处于35-44岁,而5-14岁的年度段有5.6%的人,由于Brunswick不仅有优秀大学学府,还有优质的小学资源,区域内有接近1,200儿童在此入读。


这里是个高知识的区域,拥有大学学历的比例高达36.5%,也就是有九千多人拥有大学以上学历,可谓高知识之城。主要归咎于此区一步之遥的墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学。



Brunswick
您想要投资?您想要了解?


截至到2015年6月澳洲官方统计数据,项目所在地区的平均一房公寓租金上涨7.5%,两房公寓上涨7.2%三房公寓上涨7.1%,远远高于周边几个区和墨尔本总体平均水平,这正正体现了项目所在地区的租房刚性需求!!!




名校

● 墨尔本大学

● 墨尔本皇家理工大学(RMIT)

● 莫纳什大学(Parkville校区)

● Brunswick North Primary School

Brunswick East Primary School

● St Margaret Primary School

Northcote High School 




交通

● Moreland火车站

● Anstey火车站

电车:8/19电车线

● 公交:503\510

高速:机场高速,M2等多条高速公路


一房带车位

从36.9万起


   请回复微信“Syd”或者通过以下方式联系我们,了解更多项目详情!

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