FIRB去年批准466亿中资 逾一半将流向房地产!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 MeridianHomes


澳大利亚吸收的外国投资保持强劲增长,澳外资监管委员会(FIRB)最新发布的年度报告显示,2014/15财年,澳政府批核的外资总额达到1946亿澳元,较上年增长16.3%。地产投资(包括商业地产与住宅地产)占据最大比例,达到970亿澳元。



2014/15财年,FIRB批核的中国投资总额较前一年增长了68%,达到466亿澳元,占到全年外国审批总额的33%。
 

据《澳洲金融评论报》报导,2014年,中国计划在澳投资277亿元,首次超越美国。不过,从那以来,中国投资者持续对澳洲产生兴趣,2015年计划投资额比美国多了逾200亿元。同一年,FIRB批准的美国投资总额为250亿元。


中国在澳地产投资审批总额,包含住宅地产与商业地产增长一倍多达到243亿澳元。



2009/10-2014/15年,地产领域经审议外国投资申请数量变化(图表来源:FIRB)


不过,中国投资者计划在农业、林业和渔业,以及金融保险业上的投资发生了很大变化。

中国投资者将花近25亿元在农业上,还有17亿元在金融资产上。2014年,这两方面的规划投资额分别为3,200万元和5,100万元。


和中国人民解放军有关的中国岚桥集团获得达尔文港的长期租赁期后,FIRB于4月4日对《外资并购与收购规范》进行修订,取消了私营外国投资者投资重要基础设施资产时享有的豁免权。


2015年,除了中国和美国外,新加坡、日本和加拿大也排在五大外国投资者的行列。


中国对澳投资存量仍处较低水平
 
美国仍居澳大利亚最主要的投资来源国,截至2014年底,占到外国直接投资总存量的23.7%。2014/15财年,中国以466亿澳元的投资额,仍居澳大利亚按已批准案值计最大投资来源国,然而由于起点相对较低,按投资存量计位于第五,占到总存量的4.4%。

2014/15财年,按拟定投资额计各领域外国投资审批占比(数据来源:FIRB)


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