在阿德莱德东区购买老住宅时极其重要的问题

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 阿德莱德bbs


如果在阿德莱德东区的Norwood购买一栋这样的老式住宅,我们看到后还是会两眼放光---符合人见人爱,车见车爆胎的理论,这房子看起来真心不错的!




尤其是在上海住过的我们,有着对殖民地欧式情怀风格的深深喜爱,住进这样的房产,仿佛也变成了犹如民国时期张爱玲等小资阶级的代表的高贵生活方式,我们的身份和品味都貌似提高了不少。


但是住的时间长了,又会是什么样子的。上图我截取的房产我不知道,我给你看看我们办公室的样子,估计可以代表东区老洋房的真正情况了。


我们TIPS公司坐落在阿德莱德大名鼎鼎的东区富豪区--St Peters,离城里3公里左右,这个区的特色是大豪宅,大土地。景色优美,绿树成荫,周边有阿德莱德最好的男校和女校,如果从谷歌地图上看,很多人家都是有游泳池和网球场。


当然这些豪宅也很多是80-100年以上历史的传统豪宅--我们传统意义上喜欢的双砖房和欧式雕花等住宅。我们办公室就是这样的一个有差不多100年历史的老豪宅,因为临主路,外观是遗产外观,不能动,后面做了扩大和延伸,里面进行了一些改造,现在是一个超大的办公室。


外观图


我们在搬到这个办公室已经两年了。刚搬进来的时候,如同刚刚看到文章一开始的那些美好房产图片一样,高挑的房顶,百年油亮的木质老地板,我的高跟鞋踩在地板上笃笃的声音,一霎那也觉得自己如张爱玲踩在她家咯吱吱响的静安寺愚园路的老房子里,身心都是很美好的享受。


两年后的今天,我们的办公室里面的墙体是这样的:


而且这已经是在两年内修葺了四次了!


最后一张图片还能依稀看到上次涂抹的胶水的痕迹也正在慢慢裂开来呢!


还有一次,我们办公的时候正好碰上巨大的雷阵雨,然后一边上班,一边座位旁放着只接雨水的水桶,房顶下漏了。


还有一次去上班的路上,老板发邮件说,销售部的今天别来了,只留下物业管理部的用内部发电机工作上网。因为电线年久要修,特意今天请了电工过来升级...(姐的油费啊...老板没说报销)


然后大家会问,为什么会是这个样子呢?你们公司是不是上当受骗买了这个房子啊?


当然没有啊!实际上但凡是东区的老房产,都有可能发生这个问题。这是阿德莱德土壤结构造成的。当然最最重要的,是当年的地基技术没现在高级造成的。也就是说,底子不好,光靠化妆,只能是暂时的美丽。


这便如一个网上卿卿我我的谈了很久的两个两情相悦的网恋男女,最终也约出来见面了,并且发现男生英俊潇洒,女生貌美如花,于是终于去开房了。可是等女生洗完澡出来后,男生突然找借口说,他忘了今天要交研究报告,于是急匆匆的跑掉了。



(此图片来自网络)


当然如果是有担当的男生,含泪也把自己约的炮打完...


开房的时候发现女生的相貌有问题可以跑,但是买了一栋几十万上百万的豪宅,就跑不了了,含着泪住吧!


我们集团的总经理家住在Burnside,他说:我家的房子也是这种开裂,后来我们豁出去了,心想与其每年这么修,还不如拆了,把地基打打好别看着心烦了。


怎样才能避免这样的问题呢?


不可能避免。我们自己是地产公司都这样了。


只能是在购买前了解一下房产的建造年代,是否有这种开裂的可能性。做好心中有数,而不是像我这样,错愕啊!


当然如果是购买全新盖建的房产,根据现在的建造标准和建筑条件,这种情况不会出现了。所以购买新房是居住舒适安心的真心保障。


如果想购买安全有保障的购买新房,请联系 樊霖 +61 437 922 884

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作者:樊霖 授权 阿德莱德bbs 发布

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