新西兰造价7亿纽币的住房项目被疏散!原因竟然是...

2016年04月06日 新西兰天维房产

由于结构上存在安全隐患，日前，居住在奥克兰北部一个价值7亿纽币住房项目中的部分居民被要求搬出住宅。

新房出现问题，这已经不是奥克兰第一次了。

【房屋质量问题传送门】


不过，这次的安全隐患并不是市议会检测发现的，而是该房产项目开发商在今年二月对该项目的设计文档进行重新检查时发现并确认安全隐患的。

随后，该公司通知了议会有关部门。

市议会建筑质量管理部门负责人Sally Grey说：“开发商联系我们，称他们的一个地产项目存在安全隐患，他们自愿承担维修工作来弥补过失。”

目前，对房子的维修工程预计在下月初全部完成，开发商到时候将会申请追溯性认证。

Grey表示，此前，市议会曾在专家评估后于2013年10月至2015年6月间对该项目授予建筑规范认证。

市议会曾经给这些问题房授予过建筑规范认证（CCC）。
新西兰建房科普
在新西兰建房，首先要找设计师做出建筑的图纸。拿着图纸去市议会申请建筑许可（Building Consents）与资源许可（Resources Consents），市议会看着图纸给出许可。

拿着许可就可以开工了，建筑过程中，每一步市议会都会检测（做完地基，搭好框架等），通过了检测才能进行下一步。等到最后完工，建筑符合当前法律法规的要求，就会给一个建筑规范认证（CCC），意味着市议会派专业工程师检测了这个房，房屋符合当前的质量要求和建造规定。

其实，在咨询了业内人士后房产菌了解到，市议会的建筑质量认证在历史上有一段惨痛的时期（90年代），那段时期开发商造了一些漏水房，由于市议会让这批房屋通过了质量认证，所以总能听闻漏水房屋主的诉讼新闻。


Kensington Park项目总经理Gary Noland日前确认，有设计隐患房屋的紧急修复工作预计每栋将耗资2万至4万纽币不等，不过，这笔钱均不需要由业主支付。

预计在下个月业主可以返回家中。

议会建筑管理主管Ian McCormick表示，在建筑质量评估方面，市议会是通过具有评估资质的工程专家来确认建筑是否符合安全规定的。

他对于开发商自己发现隐患并主动承认的做法表示赞赏。

房产菌觉得，能主动发现并解决问题的 “良心开发商” 真是很值得赞赏。如果多年以后才发现图纸设计有问题，或许业主又要面临漫长的诉讼之路了。


如果超过了质保期限才发现问题，很大可能是业主要自掏腰包了。

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