加拿大多伦多和温哥华的房价继续暴涨，今年10月，多伦多房价比去年10月升8.9%，平均售价为587505加元，大温哥华房价比去年同期涨6%，均价637000加元。

尽管价格节节高，仍未能压制人们的购房热情，上述两个城市的房屋交易量也有所增长，根据多伦多房地产局的数据，上个月多伦多的房屋售出量比全年10月增长7.7%，有8552个房产换了主人。

在大温哥华地区，上个月房屋交易量比去年10月增长14.9%，有3057个房产过户。

多伦多市10月份楼市 交投升7.7% 价飙8.9%

(明报)根据多伦多地产局(TREB)最新发表的今年10月份房屋销售报告，大多区在今年10月透过多重放盘系统(MLS)成交的二手房屋买卖共有8,552宗，较去年同期上升了7.7%，平均房屋价格则愠升了8.9%，高达587,505元。

上述报告的统计数据还显示，即使是共管柏文市场，市场需求继续保持强劲，共管柏文单位的交易数量上升了6.8%，平均房价则上涨了2.5%。

上述报告还指出，包括独立屋，半独立屋及镇屋在内的低层房屋的供应量不足，是导致房屋价格愠升和买家竞相出价抢Offer的塬因。

至于目前的楼市仍属卖家市场，预期将继续将屋价推高，并持续至今年底以及明年。

地产局∶大多10月房市 价量齐涨

(明报)多伦多地产局5日公布10月销售数据，显示上月大多伦多地区房屋销售为8552宗，比去年同期上升7.7%。同时房价保持持续上涨态势，10月份以平均售价58万7505元同比增8.9%。

地产局的数据还显示，新挂牌的房屋数量也有所增加，以1万3476个同比增3.4%，说明买方市场的态势有所缓解。

地产局主席艾瑟林顿(Paul Etherington)认为，是众多的首次购房者和换房的业者支撑了地产市场，导致市场保持畅旺。他又说，大多伦多地区的房屋买家对於购买能够承受的房屋非常有信心，买家相信房地产是非常好的长线投资，所以大多伦多地区几乎所有类型的房屋在上月的销售都呈现良好的上升势头。

多伦多地产局高级市场分析经理梅瑟(Jason Mercer)称，目前GTA的房屋仍是库存量不足，特别是低层房屋如独立屋、半独立屋和镇屋的库存量更少，导致许多买家难找到自己想要的房子，也使房价持续上升，这种现状会持续到今年底。

10月份，416地区的独立屋平均售价达95万1746元，比去年同期上升8.7%;905地区独立屋均价为67万2929元，比去年同期升一成;416地区半独立屋均价为67万8937元，年度同比升5.4%;905地区半独立屋均价为45万375元，年度同比升8.3%;416地区镇屋均价为52万705 元，年度同比升9.8%;905地区镇屋均价为41万4797元，年度同比升9.5%;416地区公寓均价为39万430元，年度同比升1.5.%;905地区公寓均价为30万8919元，年度同比升2.5%。

JASON ZHU&GRACE ZHANG地产投资团队

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