城区之间42--墨尔本CBD边上的房产宠儿Flemington,一个赛马节就能让你"马上有钱"...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。

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区域概况


Flemington(邮编3031)位于墨尔本市中心CBD区,西北方向4公里处,南靠Kensington北邻Moonee Ponds。 


从市中心开车,仅10分钟,即可达到Flemington。


接下来,我们就从房价、交通、购物、餐饮。。。等方面一起来探索一下,该区住房的优势所在~

房价情况


销售数据

所属市政厅

Moonee Valley

住房总数(别墅/公寓)

1877 / 3086

最近12个月销售(别墅/公寓)

69 / 51 

房子换手率2.42%

最近12个月的最高价

$2,900,000

别墅市场


别墅中位价



值得注意的是,该区别墅平均售价比去年上涨了21%



别墅平均租金


公寓市场



公寓中位价



公寓平均租金


居民构成

Flemington活跃的生活形态,往往更吸引年轻人在这里定居。


住在这里,你的邻居中会有34.8%的青年,21.9%大龄未婚者。


居住在这里的澳洲本地人占62%;越南人和英国人各占8%及4%;中国人占3%。


公共交通

Flemington区域内的交通站点众多,可谓是四通八达。


火车站、电车站、巴士车站应有尽有。

电车
57路电车直接通往皇家儿童医院;

59路可直达墨尔本大学、维多利亚市场。

这两条最便利的电车线都会经过melbourne市中心。
火车
火车的速度比电车更快,而且不用等待红绿灯,经停的站点也更少。

Flemington区内设有四个火车站,为居民出行带来更多选择:

Flemington Bridge站、Newmarket站、Showgrounds站以及Flemington Racecourse
高速
对于自己有车的人来说同样方便,在Flemington附近有两个高速入口,和一条Citylink,保证驾驶私家车的你能以最快方式达到想去的地方。
美食一条街


如果说墨尔本是个以多元文而化闻名的城市,那么Flemington区的美食街就是这种多元文化的集中体现。


沿着Racecourse路行驶,你可以看到道路两边满是各国特色的美味佳肴。


这里有全墨尔本最有名的马来餐馆Laksa King


西式Brunch


土耳其烤肉


爱尔兰酒吧



超市购物


就在上文介绍的这条街附近还有New Market Plaza,以及大型中超,在酒足饭饱之余满足你的购物欲!


澳洲超市和药房


有意向做代购的小伙伴们注意了!!当市区各大超市、药房频频断货的时候,在Flemington,你还能看到贝拉米奶粉三段,蔓越莓等紧俏货色!


即使不做代购,超市和药房也是生活中必去的两个地方,可以想见就住在这些店附近,能省下多少时间和力气!特别是软妹子们,再也不用提着几公斤大米,桶装饮料,或者大袋的日用品,大老远累死累活地回家了。。



华人超市


油、盐、酱、醋、辣椒、孜然,澳洲出产的口感不对味?总是怀念家乡的味道?住在Flemington的话,两层楼的超大型中超就在你身边哦!


除了在澳洲连锁超市买不到的商品,那些Woolorth, Coles同样都有的肉类,鸡蛋,蔬菜在中超买也都会更便宜!



当然,墨尔本市中心也有中超。在同为中超的纵向对比下,小编发现也是Flemington 的中超标价更亲民哦~


看来,住在CBD以外的地方也有不少好处,不仅房价相对便宜,连物价也会便宜不少,这不就大大降低了生活成本吗?


休闲生活


赛马场

Flemington赛马场无疑是该区的地标性建筑了。为这座衣、食、住、行都达满分的城区,额外增添了一份观光价值,和一份特殊的文化底蕴。



赛马是墨尔本的一项传统活动

维州每年11月都会举办一次盛大的赛马节,而地点就是在Flemington赛马场。

赛马节期间,女士们浓妆艳抹,盛装出行;男士们西装革履,风度翩翩。这些人可能出现在墨尔本的任意一条街道,但他们都有一个共同的目的地,那就是Flemington赛马场。


Showgrounds

墨尔本Showgrounds是一个举办大型嘉年华活动,美食节,展览会的地方。


一整年,全天候不断有各种活动轮流在这里进行着。 


这里有刺激好玩儿的游乐项目


蠢萌的动物表演

还能和羊驼、奶牛、绵羊等来个亲密接触

还有烧烤、啤酒、特色小吃!


教育


Flemington的学校有下列几所。



可以看到,这里的幼儿托管机构众多。


目前在墨尔本,幼儿托管所的名额普遍吃紧,所以说,在家附近能找到一所托管机构,对于新手父母来说也是必须需要考虑的一点哦!


*素材来源于网络



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