大温房屋不可负担 却叫华人背黑锅的原因在此

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-09 加拿大地产周刊




加拿大亚太基金会主席胡元豹近日在《环球邮报》上发表评论,指出很长一段时间以来,温哥华的房屋可负担性问题都占据着媒体的头版头条,但每个人似乎都在揪住现象不放,而拿不出任何解决问题的实际方法。其中不少人都把这个“罪责”归咎到中国人身上,更是满足了大众喜欢将复杂的社会问题简化成一场道德剧的小心情。



 

胡元豹认为,援引加拿大国家银行所谓大温三分之一的房屋都是华裔购买的数据,且不说这些数据的真实性如何。即便是真实的,难道华裔之外就没有别人在买房,他们的购买行为就不会推动房价上涨吗?

 

同样的道理,所谓的倒卖问题也是如此,明明只是部分不道德的地产经纪的行为,但在媒体和评论员的笔下,这都成了中国买家带来的问题。

 

事实很简单,大温的独立屋本来就供不应求。再加上外来需求,价格压力当然就会倍增。在可见的未来,来自国内和国外的移民带来的人口增长,势必会增加买房需求,也会进一步带来价格上涨。

 

当然,把责任都推卸到外来者身上是最简单的做法。但到温哥华寻找更大的安全感、更好的生活条件何错之有呢?况且这些买家的钱到了谁的手里?赚钱的还不是卖房子的本地居民吗?这笔钱本地人都用来干嘛了呢?在棕榈泉买了度假屋?还是用作遗产留给子女?不都不关我们事儿吗!

 

总归一句话,我们对在这里花了数百万买房子的外来者大肆批判,但对赚了大钱的本地人不管不问。那么多人嚷嚷着要对外国买家征收附加税也不令人奇怪了。

 

要解决温哥华的房价问题,最先就是要增加房源,尤其是高密度居住场所。另外,房价可负担性还是一个房价和收入比的问题。温哥华的问题绝不只是房价高,还有平均收入相比其它大都市更低的问题。大温大学毕业生2005年的平均收入仅为52000元;而温尼伯格都有53000元;哈密尔顿有62000元;多伦多有64000元;卡尔加里更是高达77000元。

 

解决房屋可负担问题还要靠寻找方式鼓励有钱移民投资本地经济活动,创造更多的工作机会,而不是指责他们抬高房价。事实上,很多华裔移民都这么做了,他们开始在温哥华及其周边城市寻找更多的生意投资机会,也将公司的总部设在温哥华。

 

在我们看来,任何人移居他地,安居、为孩子找到学校,并开始逐渐了解新的居所和城市,这是非常正常的事。彼时彼刻,他们还没有意愿将自己的生意从原居地转移出来也是正常的。但一段时间之后,大多数人还是会选择和家人住在一起,享受加拿大带来的舒适生活,因此也会在本地寻找更多的机会。




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