【租房市场火热】墨尔本租金再度上涨 公寓租金一个季度狂飙2.7%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-11 澳大利亚金澳地产集团



虽然一直有专家及媒体认为墨尔本现下公寓四起,过多的供给会导致房租下降,然而事实却是租客们正面临着不断飙升的房租和更加激烈的竞争。。


许多家庭都发现,在周围有好学校的地区,房子的竞争十分激烈。某房屋中介称,曾经有超过100人登记参与某个学区房的首次开放看房。


  

墨尔本地区公寓房租中位价首次达到了$380澳元每周的新高,比上个季度上涨了2.7%。

同时,别墅的租金仍稳定在$400澳元每周。

墨尔本地区公寓房租年涨幅达到了4.1%,居澳州首府城市之首。

别墅租金涨幅则为2.6%,涨势远不如公寓。


即便墨尔本地区的公寓楼越来越多,公寓的空置率却从二月份的2.6%降到了三月的2.4%。市中心地区(CBD及其周边suburbs)的空置率为墨尔本范围内最低的,仅2.1%,而其涨幅则居各地区之首,年涨幅为4.7%!

其中,CBD、Southbank、Docklands和St Kilda Rd沿路的公寓空置率仅为1%~1.5%。


公寓的需求主要来源于不断上涨的来自海外及别州的移民。同时,第一次购房的置业者数量空前的少,房产投资者的数量也在过去几年间下降,因此选择租房的人越来越多。


专家认为,虽然很快就会有许多公寓进入市场,使得人们不得不猜测公寓的供给是否会过多。可是,现在的公寓建造热潮已经淡去,加之政策的限制,更长远来讲,公寓的可能会出现一种供不应求的情况。

资料来源:网络

整理编辑:金澳地产

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