【房产新闻】海景老宅225万出售破纪录 墨尔本St Albans成置业热点区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 CityDiscount房产服务



日前,Altona一座海景房以225万拍售,为当地郊区创下了新的交易记录,证明了雪梨并非是澳洲房价高涨的唯一城市。


这座海景房距离墨尔本市区约20公里,位于 Esplanade 123号,带有两层,设有5间卧室。在拍卖会上,5名竞标者相互较量(包括开发商和自住业主在内),吸引了100多位围观者。


Hocking Stuart Altona的拍卖员亚尼尔(Gus Anile)表示,这座房产始于上世纪60年代,需要“大量的维修”,目前有人租住。


据domain.com.au报导,这栋住宅的新业主是一户本地家庭,计划在明年迁入,但会在未来几年内将其推到重建。




这栋面积达696平方米的住宅以180万开拍,在不一会的时间内,其拍卖价就飙至了195万。225万的最终拍卖价使得Esplanade 85号四居室住宅的交易黯然失色,后者在去年10月创下了210万的记录。


上周六,Altona共有15屋拍卖,在墨尔本属最多。


“一旦物业竞争加剧,拍卖数量就会增多,因为卖主可以让置业者相互竞争,且最大限度地提高价格,”Domain的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说,“St Albans有很大的市场能量,有着大量的房源以及销量。”


尽管St Albans有15屋可供买家选择,但Mulhall Drive 48号一栋不怎样的住宅却也吸引了5名五个投标人。


Ray White的代理汉萨(Tania Hansard)表示,买家已经难以承受诸如Sunshine等郊区的房价,进而涌向了St Albans。




“当地的市场非常强大,从去年冬天开始就非常明显,一直在往上走。一些住房的拍卖价都超过了底价20万。”


据了解,St Albans是一个长期面临犯罪耻辱的地区,其绰号为Stab Albans。然而,鉴于强大的公共交通网络、距离市区较近的地理位置以及大型基础设施建设支出计划,置业者看到了市场的价值。




Mulhall Drive 48号卖家阿比克(Mirko Abicic)是一位克罗地亚移民,在Stab Albans成长。他表示,Stab Albans是众多新移民的入驻点。在他刚搬进去时,当地又许多克罗地亚人,希腊人和意大利人。然而,这一郊区也迎来了众多的越南、中东和非洲移民。


邻居科泽勒(Branko Kezerle)出生于St Albans。29年前,他在对面建起了房子。据他透露,“St Albans现在已经更像是一个近郊。在过去,当地被开阔的平原、一望无际的牧场和大量树木包围。但现在,在各个方向上,每隔几公里就有开发项目。”


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