网传澳洲四大银行不再接受海外收入贷款 实为夸大其词、危言耸听!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 悉尼房产网



最近,类似“澳洲四大银行对所有海外收入贷款一律无理由拒绝”的消息在很多澳洲华人朋友的微信刷屏了好几天。就连不少远在中国的投资者也被这个消息吓住了,好多投资者来咨询小编这个消息是否属实。


这里,负责任的小编采访了多个澳洲银行的贷款经理和贷款中介,为大家解释一下这个危言耸听的低劣炒作。  


(图为澳洲四大银行)


贷款信息
首先
这个新闻的源头来源于一则新闻,表示四大银行将不接受造假的海外收入贷款,并且大力对这种造假行为进行彻查。注意是不接受“造假”的海外收入贷款,而不是所有的海外收入贷款。所以,对于正规的海外贷款申请者,只要材料真实,能够配合完成调查,贷款还是可以顺利批出的。                           其次,对海外收入贷款的收紧倒确实是确有其事的。眼下澳洲银行有在提高海外收入贷款的门槛,这也是为了尽量降低银行贷款风险,减少虚增的房地产泡沫。比如,四大银行之一的Westpac银行就放出消息,将在今年三月开始实施海外收入贷款新政策。新政中,海外收入贷款包括永久居民(PR)及无澳洲身份的海外人士,只要住在海外,使用海外收入借款,借款比例统一为70%,但是对于PR,如果住在澳洲,但是收入来自海外,贷款比例可以达到最高90% 。         其次,对海外收入贷款的收紧倒确实是确有其事的。眼下澳洲银行有在提高海外收入贷款的门槛,这也是为了尽量降低银行贷款风险,减少虚增的房地产泡沫。比如,四大银行之一的Westpac银行就放出消息,将在今年三月开始实施海外收入贷款新政策。新政中,海外收入贷款包括永久居民(PR)及无澳洲身份的海外人士,只要住在海外,使用海外收入借款,借款比例统一为70%,但是对于PR,如果住在澳洲,但是收入来自海外,贷款比例可以达到最高90% 



在逐步收紧海外收入贷款的政策下,建议大家提前与您的贷款经纪沟通,以确保贷款事宜不会出现差池,确保房产交易顺利。同时建议有意购买期房,或已购买等待交付的人群准备较为宽裕的资金。

 

下面是为大家搜集的海外收入贷款申请小贴士:

1. 需要准备的主要申请材料


· 购买房产的购房合同及FIRB的投资许可;

· 贷款申请人三个月的工资单或银行流水记录;

· 贷款申请人就职公司出具的银行转账记录或收入证明;

 

2. 如何分辨正规贷款渠道


· 一般澳洲贷款可以直接通过银行自己的贷款经理,或有CRN资质的贷款经纪。

· 银行经理就不要说了,直接在银行工作的工作人员还是很靠谱的。

· 但如果你找到的是贷款经纪,就最好拜访确认一下他们的工作地点,公司环境和客户口碑了。同时,在签署贷款合同时,也要仔细查看贷款合同中的具体信息,确保你了解所有的合同细则。




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