外国学生涌入澳大利亚 带动当地房屋市场繁荣

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 墨尔本AZONE地产交流中心


路透悉尼4月5日 (记者 Ian Chua) - 随着大量外国学生涌入,澳大利亚的学生住房市场正在成为下一个“大事件”,吸引投资者进入这个被忽略的行业,为房屋建筑业繁荣重注生机。房建业的繁荣为整体经济提供关键支撑。


澳大利亚是临近亚洲的英语国家,有着令人羡慕的生活质量,如今已经与美国和英国一样,成为最受外国学生青睐的留学目的地。


高盛看到了学生住房市场的潜力,与投资机构Blue Sky合作,启动一项10亿澳元(7.63亿美元)的学生住房市场投资基金。


“亚洲中产阶级不断壮大是影响我们这个市场的重大因素,” Blue Sky旗下私人地产部门的投资总监Adam Vaggelas说道。


“时区差异(小)、地理相邻以及我们高等院校的质量对吸引国际学生流入帮助很大。”


学生住房行业可帮助支撑澳大利亚房建业的繁荣。随着热点地区房产价格开始降温,澳大利亚的房建业繁荣开始消退。


建筑业是澳大利亚第四季度增长的主要引擎,帮助抵消矿业疲软对经济的严重拖累,这凸显了其对整体经济的影响力日益上升。


需要寻找住房的在澳学生数量2015年增加至近50万人,相比2014年增加10%,以中国和印度学生为主。


但据University Colleges Australia对大学生住宿提供商进行的一项全国调查,截至2014年11月,澳大利亚的学生住宿床位不足8万张。


全球房地产服务商--第一太平戴维斯称,截至2014年的15年间,学生床位数量增长缓慢,仅为4.3%。到2018年,床位数量的年增长预期加速至4.7%,但这仍然远低于学生所需。


“这个部门供应不足,潜力巨大,”第一太平戴维斯表示,并称相关开发将集中于墨尔本和悉尼这两个大都会。澳大利亚的大型院校大多位于这两地。(完)


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