揭秘 中国在澳投资激增60% 近半数在新州房地产业

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-13 侨居澳洲



中国在澳大利亚的投资激增60%,达到150亿澳元,房地产仍然是主要的投资行业,而投资也扩展到例如健康保健等新的领域。  


澳大利亚是中国投资者第二青睐的国家,排名在美国之后——2015年中国投资者在美国的投资为1180亿美元,增长了14.7%。



一份由普华永道和悉尼大学联合所作的报告《解密中国在澳洲的投资》显示,中国投资者在2015年抓住低澳元的有利契机,对澳大利亚的总投资达到自2008年投资高峰以来的史上第二高。


在所有的投资案中,65%的投资额在1亿澳元以下。但是值得一提的是,有七宗“超级”交易,每一宗都高达5亿澳元,其中四宗超过10亿澳元。


其中,对房地产的投资总额达到了68.5亿澳元,占中国在澳大利亚的总投资的45%。


排在房地产之后的分别为健康保健(17%)、矿业(9%)、基础项目建设(3%)、天然气和石油(3%)以及农业(3%)。



报告称:“从行业角度来看,中国在澳大利亚的投资如今反映出一种新常态:中国的关注点集中在中产阶级消费上——优质的健康、生活方式和服务方面。”


从房地产行业看,94%的房地产投资在新南威尔士州。中国投资者关注长期开发项目,包括住宅、办公室、零售和酒店项目。


报告还称,中国对矿业的投资已经转向了有色金属,包括黄金、锂和铜。


中国对农业的投资比例依然较小,但是正在增长,而2015年是出现显著增长的第一年。共有12宗投资,总值3.752亿,行业涉及乳业、牛肉和棉花。


中国农业公司期望能从中澳自由贸易协定中收获长期利益,但是他们也认为自贸协议提高了澳洲农业的增长预期,从而会导致资产价格更高。


从各个州吸引中国投资的总体来看,新州吸引了49%的中国投资,其次是维多利亚州(34%)。而西澳仅吸引了不足1%的中国投资,反映出能源行业国际大宗商品价格大幅下滑的影响。




根据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)提供的年度报告,中国买家在截止到2015年6月30日的12个月里,对澳洲的住宅和商业房地产投资了243亿澳元,较之一年前的124亿几乎翻了一倍。这个数字在2013年为59亿。

而在本周一发布的另一份报告中,由毕马威会计师事务所和悉尼大学作出的一项联合调查显示,中国投资者依旧希望在澳洲投入更多的金钱。

澳洲的房地产行业正在感受到来自世界第二大经济体的强大推动力。

中国在去年超越美国,成为澳洲最大的海外投资者。


美国继续占据了澳洲的第二大海外投资者地位,总投资额达到251亿,同比增长44%。




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