加拿大毕竟是个福利国家:政府推出免首付购房,每月只需还款1000元!符合这三个条件即可...

<- 分享“加拿大家园”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-11 加拿大家园


点击上方标题下「加拿大家园」可快捷关注

家园君微信号:canadau  欢迎勾搭!


(内容自《明报》授权|更多内容请登陆其网站)


人人都说多伦多现在房价贵上天,如果你一家五口,年收入税前不足四万元,想买townhouse或是全新公寓,一般来说可谓今生无望。


但加拿大毕竟是个福利国家,对弱小社群,更会提供很多援助。安省最少有两个机构是协助低收入家庭购屋自住,并提供免首期,供款仅需每月1000元的优惠。


在安省,向低收入家庭提供自置居所计划的机构有两个,分别是大多伦多地区人道建屋组织(Habitat GTA)和非牟利机构Options for Homes,他们会向年入三万元至七万元的家庭提供协助,让他们可以购买物业自住。




大多伦多地区人道建屋组织分管家庭服务的总监奥赖利(Erin O'Reilly)介绍说,要获取该机构帮助置业,这些家庭必须符合以下申请条件,包括:


第一,拥有长期和稳定的收入,但收入水平无法负担传统的房屋按揭贷款。根据该机构制订的收入标准,3口之家的家庭年收入必须介于33,443元至39,840元之间,4口之家的家庭年收入必须介于34,866元至48,370元之间,至于5口之家的家庭年收入必须介于38,288元至54,861元之间。


提出申请的人士必须提供有效的工作证明,如果申请人正在领取失业金或福利金,将不被视为稳定和长期的收入,是不符合申请资格的。


第二,申请人现有的居住条件恶劣,迫切需要改善。例如:居住环境不安全或不健康;租金高昂,已超出了申请人家庭年收入的30%;居住面积不足,过于拥挤等。


第三,在为期6个月至1年的时间内完成总共500个小时的义工工作,并成为人道建屋计划的宣传大使。


通过人道建屋计划置业的申请人,前提之一就是完成500个小时的义工工作,包括在专业人士的指导下参与房屋的建造,这将被视为业主支付的首期。


业主在未来20年内,每月向人道建屋组织偿还房屋按揭贷款,每月的还款金额相当于业主税前收入的30%(1000元左右),无需缴付贷款利息。


她说:「业主不需要向银行申请房屋按揭,业主每月的还款金额相当于业主税前收入的30%,其中已包括了基本的房屋按揭贷款和地税等开支,如果业主购买的是共管公寓单位,管理费也将包括在内。我们要确保他们在缴付了房屋按揭贷款后,其基本生活开支不受影响。」



位于卡利登市坚尼地住宅项目将在今夏动工


另一助低收入家庭置业的是非牟利机构Options for Homes,该机构与多伦多市政府结成合作夥伴,向低收入家庭出售自住物业。


该机构上月底在士嘉堡的共管公寓开发项目Danforth Village Estates举行了动土仪式后,即将于今秋在北约克推出单位面积更大、更适合家庭居住的共管公寓开发项目。


Options for Homes的行政总裁特里梅因(Heather Tremain)介绍说,由该机构推出的共管公寓开发项目主要以低收入家庭为销售对象,但不局限于低收入家庭,旨在打造一个健康、混合性的社区。


该机构的统计数据显示,在Danforth Village Estates购买单位的准业主中,首次置业人士占63%。家庭年收入低于7万元的比例高达74%,家庭年收入低于4.3万元的为31%。


低收入家庭如果没有足够的积蓄来支付购房的首期,可向Options for Homes借贷相当于房价13%至15%的款项作为首期,另有相当于房价5%至7%的首期必须自付。


低收入家庭只要有能力支付5%至7%的首期,并达到向银行申请房屋按揭贷款的要求,便符合购买资格。


至于相当于房价13%至15%的首期款项属于免息贷款,购房者可在出售单位时方需偿还。


不过,当购房者以市场价出售单位后,将按照市场价的升值比例归还向Options for Homes借贷的首期款。


家园全新插入式Banner广告特惠价为您企业助力

家园微信中回复"ads"可获取报价

更多广告需求发邮件至:ad@iaskca.com


(可以支付宝和信用卡付款啦!)

点击展开全文