【最后机会】Jewel毗邻奥林匹克公园的最佳地段,六大理由让你无法拒绝!

<- 分享“ASSA盛通澳洲投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 ASSA盛通澳洲投资




好盘推荐

项目名称:Jewel

房产类型:一手公寓

所在城市:悉尼

所在区域:Wentworth Point

项目地址:Burroway Rd, Wentworth Point NSW 2127

项目规模:3栋楼共249 套

房产售价:75万澳币起

现房/期房:期房

交房时间:2017年低

销售对象:海外人士可购买


Wentworth Point区域介绍

距离CBD12公里,25分钟车程.距离Parramatta 7公里,15分钟车程. 紧邻贯穿南北东西的M3,M4主干道。Wentworth Point是悉尼Paramatta河沿岸最后一块可以开发的高尚水滨居住社区,有着近1000米的水岸线,与著名的Rhodes半岛隔水相望,步行10分钟至著名的2000年悉尼奥运会主办地奥林匹克公园,这里有世界顶级的运动场馆,和大型公园绿地,以及众多知名企业和多达上万名的企业精英。



漫步在Wentworth Point,你将感受到宁静又不失现代化的高尚水滨度假村式的生活环境。Wentworth Point的生活彰显了全新的生活理念。小区居民可以享受邻近的独一无二的大面积绿化湿地,自行车道和步行小路,游乐场和烧烤区。




锦上添花的是规划中的Wentworth Point至Rhodes之间的300米公共交通步道桥获得审批通过,Wentworth Point享受对岸Rhodes便利的交通,购物,更加振奋人心的是这里还将 规划建设的世界级的豪华游艇码头和豪华游艇俱乐部。


Wentworth Point 房屋价位介绍


Wentworth Point 是位于西悉尼的中心地段。当地有2759居民,人口平均收入在$ 1250。独立屋的平均价位为$918,261,公寓的平均价位为$601,007。在过去3年里房价增长了37.32%。在去年一年里增长了5.58%。Wentworth Point公寓的价格在过去的3年里已经增长了17.05%。普通住宅在Wentworth Point以每周$725的价格出租的,其租金回报率是4.97%。中位数每周租金价格上单位为$520和租金回报率是4.62%。在Wentworth Point,卖出独立屋的的平均时间为36天。


Median House Value: $918,260

Median Unit Value: $601,007


Wentworth Point区域计划

悉尼将会在由海滨泥滩收复改造而成的土地上打造全新的港畔城区,该区域将拥有2300多间公寓和一所学校。这一位于Wentworth Point区域的工业沿海区将在2017年变为一条长达1.2公里的港口海滩地带,这其中包括20米宽的自行车和人行通道,全新的3.9公顷半岛公园和一所拥有18间教室并带有操场的学校。


这2500多间公寓将会以四至二十五层的不同高度建造,其中低层公寓主要建造在滨水区和公园旁,而高达二十五层的六栋高层公寓则建造在主干道附近。该选址位于悉尼中央商务区以西12千米,帕拉码塔(Parramatta)以东6千米处。


该地区已经拥有一个码头,一个散步广场以及可为多达200艘货船提供服务的干货贮藏区。规划文件显示将会建造一个运输纽带以应对日益激烈的城市人口爆炸,其中悉尼奥林匹克公园的渡运码头容量将加倍,帕拉码塔河也将新增二十五班次的轮渡服务以减少到达环形码头(Circular Quay)所需的时间。另外,火车站附近将新建一座桥,还会重新调整巴士运行路线和服务功能。


“多功能”街道将迎合汽车、泊车、行人和骑车出游的需求。由州政府所有的Wentworth Point已在2013的三月份被确认为悉尼八大首要“都市激活区(Urban Activation Precincts)”之一。


六大理由让你无法拒绝:Jewel by Payce


第一购买理由-绝无仅有的纯天然半岛 

地段,地段,还是地段!有哪一个项目可以媲美Payce的Jewel。Wentworth Point离城不到15公里,三面环水,西面与460公顷的奥林匹克公园相连,完全具备了一个顶级社区的地理条件。Jewel更是占据了Wentworth Point景观和朝向最佳的东北角。无与伦比的地理位置让Jewel的大部分公寓都可以欣赏到无敌水景。


第二购买理由-丰富多彩的生活购物环境


Jewel公寓将舒适怡人的居住环境和方便时尚的购物体验紧密结合,底层为临水商业步行街,拥有超市,各类商铺,餐饮和社区服务,是一个颇具时代感的综合型高端社区。


第三购买理由-快捷便利的交通


水边的渡轮码头将全面升级,增加去往City和Parramatta两大CBD的班次。已经动工的大桥将把Wentworth Point和对岸的Rhodes连接在一起,使半岛居民可以轻松到达对岸火车站。整个半岛都有通往Rhodes和奥林匹克公园的高频率免费班车。政府还将在不久的未来规划经过Wentworth Point的轻轨。


第四购买理由-如火如荼的市政规划正在进行中


纽省最大的游艇俱乐部,能停靠300艘游艇的码头,悉尼第二个情人港,悉尼最长的水滨步行街,最大的湿地公园,全新的小学,全新的托儿所,所有这些都已经不再遥远,这里会是未来千金难买的富豪聚居区。


第五购买理由-不可小觑的投资价值


2015年度市场投资分析报告表明,Wentworth Point做为近年来的新兴社区,在资本增值和租金回报方面表现不俗,其优越的地理位置和独特的自然环境,物业价值与周边相比却有被严重低估的情况。未来10年,是Wentworth Point告诉发展的10年,上图所见所有白色建筑均为规划中项目,一个可以代表内西区的全新的中央商业圈将在此形成,因此是绝对值得投资的地区。


第六购买理由-Payce:顶级开发商的魅力和号召力


开发商Payce是澳洲上市公司。已经有超过100年的历史。该公司参与建设了悉尼,见证了悉尼正高速发展成为一个更大的世界名城。



項目簡介  

Jewel由澳大利亚本土知名开发商PAYCE开发,位于Wentworth Point优先区,紧邻奥林匹克公园轮渡码头,向北面水,70%公寓坐拥水景,是Wentworth Point无可置疑的最佳位置。项目周边自然环境优越,多片绿地环绕,沿水设有人行步道与自行车径,沿街规划约4,200平方米的大小商铺(Coles, Woolworth, IGA 其中一家进驻),步行一分钟即为公交与轮渡,十五分钟Rhodes火车站,巴士十分钟到奥林匹克公园,半小时到Burwood,轮渡四十分钟到市中心。坐落于区域内最佳位置,没有之一,在住房供小于求,市场长期看涨的环境下,Jewel无疑将拥有此区域内最低廉的价格与最大的获利空间。时下正在热销的Wentworth Point其他项目与历史的涨幅也从另一方面反映了市场对该区域房产的认可。

                           


項目簡介  

向北面水,临岸无遮挡


了解悉尼房产的人都会明白水景水岸对房产价值的影响。悉尼湾沿岸及东海岸房产的价值自不用说,只看近年来沿Parramatta River兴起的新区Wentworth Point,Rhodes,Meadowbank,至今还没有令投资者失望过。近期临近收盘的Ermington Royal Shore项目的火爆便是市场对水岸物业价值认可的最佳证明。作为一个没有火车站,没有购物中心,远离CBD的中高密度住宅区,仅凭水景这一项卖点,最后一期已找不到75万以下的两房户型,而且在全面提价6万的情况下开盘当天两小时便宣告基本售罄。如此区域都能这般火热,投资Wentworth Point的最佳地段还要犹豫,重蹈Ermington抢房失败的覆辙?




更何况Jewel是向北面水。细心的买家在浏览二手房信息的时候都可以留意到这样一条卖点:North facing。没错,在澳洲面北就是房屋的最佳朝向,甚至可以成为一套公寓的卖点之一。Rhodes的公寓普遍为向西面水,面水的同时还要经受西晒的困扰;Ermington的公寓向南面水,看水则无采光;Wentworth Point先前大部分项目均为向东面水,相比前两者已然是最佳的面水朝向。然而如今,Jewel向北面水,无可挑剔。




KEY POINTS

✦跨河大桥2016年建成,走路到rhodes火车站15分钟
✦Ferry2015年6月投入使用,5分钟步行可到达,到Parramarra和city均15分钟一班。
✦楼下的休闲广场占地4000平方米、20多家商铺、有超市、蔬果店、咖啡、停车场
✦马上兴建的公立小学
✦楼下步行4分钟即可到达wentworthpoint尖端的公园,绿草如茵,儿童玩乐设施齐全,又有草地又可以看水的住宅区,想必只有这里才有。
✦游艇码头(Marina)建成之后,此地将成为第二个情人港



该项目仅剩3套!


火速联系ASSA Investment Group:


一房一卫一车位:$837,000

室内面积:60平米

室外面积:10平米

朝向:西北



三房两卫两车位:$1,406,000

室内面积:108平米

室外面积:14平米

总面积:122平米

朝向:东南


三房两卫两车位:$1,406,000

室内面积:108平米

室外面积:14平米

总面积:122 平米

朝向:东南







请联系我们!

请联系ASSA Investment Group:


悉尼

电话:+61 2 8006 5588  / +61 432 323 256  / +61 433 777 058

email:admin@assainvest.com.au

qq:373082502 / 2114167252


墨尔本

电话:+61 3 9670 8810 / +61 401 880 810

email:admin_mel@assainvest.com.au


深圳

电话:+86 755 2295 9622 / +86 150 1940 4040

email:admin_sz@assainvest.com.au



点击展开全文