2月美国房产供应短缺，房价同比上涨7.5%

美国房产市场今年2月受天气影响，新房开工意外环比下减，降幅创四年新高，而当月营建许可户数并未减少，增长还明显超出预期。这可能意味着，新屋开工户数剧减或受国内部分地区天气异常寒冷影响，只是短暂现象。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun说，现房销售疲弱的最大因素就是“库存”。但供应短缺同时也推升了美国房价的上涨，2月现房销售中间价为20万2600美元，同比上涨了7.5%，涨幅为一年来最大。

美国房租上涨，进一步推动美国房地产行业发展

投资美国房产已经成为越来越多中国人的计划，现如今，美国房价上涨的同时，租金也节节攀升，以美国首都纽约为例，近五年，纽约房租暴涨了50%，对于租客而言，租金不断上涨，生活压力也就越来越大，但对于房产投资者而言，这却是个赚钱的好机会。目前，在美国购置房产用于出租也能获得很不错的收益哦，所以，如果你有此打算的话，不妨尽早动手。

据财经网站“市场观察”（MarketWatch）报道，在全美许多地方，租金与家庭收入之间的差距已经大到让人难以接受的水平。美国全国房地产经纪人协会16日公布的最新研究发现，除非新建住宅增长显著，否则这一情况还会恶化。

研究发现，在过去的一年中 ，租金平均上涨15%，但租房者的收入仅增长了11%。租金涨幅最高的五个城市分别是纽约（51%）、西雅图（32%）、圣何塞（加利福尼亚州，26%）、丹佛（24%）和圣路易斯（22%）。

数据显示，去年租房者在25个最大的都市区所支付的租金大约4410亿，同比增长4.9%。

房地产公司Zillow上周公布的“住宅信心指数”显示，有12%租房者计划在未来一年内考虑买房，比上一年增长了25%。如果按1至100来表示住房信心指数的话，2015年1月增长至70.6，高于去年同期4.4个点。

Zillow针对房屋市场状况、未来的期望以及对在20个大都市地区买房的看法等问题对10000多户进行了调查发现，一些城市是美国人置业的首选地。有意在未来一年购房的520万租房者中，241562人希望把家安在纽约和新泽西州北部地区，225821选择达拉斯，199146人钟情洛杉矶，选择迈阿密的161052人，芝加哥149744人。而选择加州圣何塞的仅为25411人，拉斯维加斯31117人，波士顿34898人。

美国住房租金的快速上涨，实际上已经助推了房地产行业的发展，但由于房屋建设进展缓慢和美国人仍对2008年的房地产崩盘的心里阴影导致目前房地产市场依然处于低速增长阶段。但随着房租不断上涨，租，住矛盾的激化，以及大量新盘的投放，美国房地产市场将来势必会迎来一个爆发期。

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