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今年中国房地产大亨纷纷挺进美国，进行美元资产配置，不到短短3年，仅仅在纽约就相继成功插上了20面“国旗”，也就是成功投资了20个项目。其中安邦、万科、鑫苑、跨富等房产“巨鳄”分别多次对纽约项目进行投资，者足以说明纽约房地产市场的强大吸引力。
下面我们就回顾一下，这三年中国房企在纽约房产市场的“战绩”吧!
中方机构：SoHo中国(张欣)
楼盘/项目名称：通用大厦(GMBuilding;767 Fifth Av.)
金额：7亿美元
与巴西 Moise Safra财团联合购买40%的股权，其余60%股权由波士顿地产持有，将不会出售。该交易刷新当时在美单一物业交易投资的记录。
中方机构：复兴国际(Fosun International)
楼盘/项目名称：曼哈顿广场1号(Liberty 28;1 Chase Manhattan Plaza)
金额：7.25亿美元
60层高，220万平尺的办公大楼之前是摩根大通总部。
据悉，收购后JPMorgan 奖金4000员工迁至布鲁克林 Metro Tech 大厦。
近日，复兴公布了对这座大楼的改建方案，计划用1-2亿美金完成改建，将增加17.5万平尺的广场下零售空间，以玻璃店面取代现有的黑色花岗岩墙壁，增加零售区域入口，使得大楼能更好的与附近居民融合。
中方机构：鑫苑地产(Xinyuan Real Estate)
楼盘/项目名称：布鲁克林东河湾 Oosten(429 Kent Av.)
金额：项目总造价超2.5亿美元
（华美优胜在售房源）
鑫苑2012年9月以5420万美元的价格在拍卖的最后关头购得此土地。
此项目占地94600平方尺(约合8800平米)，含有201套独立产权公寓和15套Townhouse别墅。小区会所包括游泳池，健身房等娱乐休斯按设施。公寓售价从85万美元到649万美元不等。
中方机构：安邦保险(Anbang Insurance Group)
楼盘/项目名称：纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria New York)
金额：19.5亿美元
47层高的五星级豪华酒店拥有1413间客房，目前的酒店大楼完工于1931年，卖方希尔顿酒店集团将继续管理此物业100年。
安邦保险计划将酒店翻新，并改建部分房间为独立产权公寓(Condo)出售。
此项目收购床下了中方在美国房地产市场收购金额的最新记录，同时也创下了美国酒店出售的最高记录。
中方机构：绿地集团(Greenland Group)
楼盘/项目名称：范德比尔特街550号(550 Vanderbilt Av.)属于太平洋公园项目
金额：HSBC提供2亿美元建筑贷款
绿地集团(美国)太平洋公园项目中首个可售的中高档住宅项目，配备私人大厅，图书馆，儿童游乐室，自助餐厅，会议室，死人餐厅包间，运动中心，房顶露天烧烤等设施。
住宅项目共17层，278户，公寓从Studio，1-3卧到Penthouse，售价从56万美元到700万美元不等，2016年秋交付使用。
中方机构：绿地集团(Greenland Group)
楼盘/项目名称：太平洋公园(Pacific Park)
金额：项目计划总投资超50亿美元
绿地集团(美国)与森林城集团纽约公司(Forest City Ratner Companies)合作投资开发(绿地集团持70%股权)的美国纽约布鲁克林太平洋公园项目是纽约30年来最大规模的房地产综合体项目之一，同时也刷新了当时中国房企在美最大投资记录。
项目总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，规划建设大型综合社区。
项目还计划建设15栋楼，包括6430户出租公寓和可出售住宅(含2250户廉租房)、商业办公区及酒店。整个项目预计2025年完工。
中方机构：阳光保险(Sunshine Insurance Group)
楼盘/项目名称：水晶宫酒店(Baccarat Hotel)
金额：2.3亿美元
收购喜达屋(Starwood Capital Group)旗下的水晶宫酒店住宅的1-12层，共114间客房，平均每间客房的收购价达到创纪录的202万美元。大楼剩余32层为住宅部分，未被收购。
中方机构：万科(美国)控股(Vanke Holdings)
楼盘/项目名称：Bush Tower(130 W 42nd St.)
金额：2.3亿美元
该办公大楼30层高，毗邻布莱恩特公园(Bryant Park)
中方机构：中国银行(Bank of China)
楼盘/项目名称：布莱恩特公园7号(7 Bryant Park; Avenue of the Americas)
金额：6亿美元
从开发商Hines和JP Morgan那里收购的这处A级写字楼位于第6大道，30层高，办公面积470,000平方英尺，中国银行将北美总部设立于此。
中方机构：安邦保险(Anbang Insurance Group)
楼盘/项目名称：黑石大楼(717 Fifth Av.)
金额：4.15亿美元
这栋A级写字楼位于5大道56街，大楼26层高，拥有350,000平方英尺办公区域和100,000平方英尺商业零售区域。阿玛尼第五大道旗舰店，美林(Merrill Lynch)，J.C.Flower都位于此办公楼。
中方机构：优端置业(Euro Properties)
楼盘/项目名称：118 East 59th Street
金额：项目总造价1.6亿美元
2013年以4,900万美元的价格购买了曼哈顿中城东59街118号的一栋4层楼。又用600万美元购买了旁边的Argosy书店的高空面积，把未来的公寓加高了8层。
曼哈顿第一个完全由中方开饭上独立开发的豪华公寓大楼。大楼预计38层高，每户至少1层，单元售价最低$280万美元起，唯一的3层复式售价约为$3000万美元。
中方机构：跨富地产(Kuafu Properties)
楼盘/项目名称：1 MiMA Tower
金额：2.6亿美元
跨富地产联合上海建工集团开发改造的13层空中公寓项目(51-63层)，共计151户单元，预计2016年秋季开始预售。据悉，每户售价从$100万美元-$600万美元不等，项目总售价约为4.14亿美元。
中方机构：中国泛海控股(China Oceanwide Holdings)
楼盘/项目名称：曼哈顿金融区 80 South Street 和 163 Front Street
金额：3.9亿美元
纽约城市规划部收到的计划书中，此项目预计为44万平尺的住宅区和38万平尺的商业区合并的商住混合大楼。
卖方 Howard Hughes Crop.2014年以1亿美元购得80 South St.现有物业(6层高办公楼)，并且15年3月以2.4亿美元购得Front St.物业(现为10层高商业用楼)。
中方机构：万科(美国)控股(Vanke Holdings)
楼盘/项目名称：中城东53街100号(原名：莱辛顿大街610号)
金额：项目总造价超5亿美元
万科(美国)控股与中国信达资产联合RFR和Hines合作开发，该物业位于曼哈顿中城，2017年完工交付，63层高，共有94户独立单元。
2015年开始预售，最低售价1居室约$330万美元起，顶层复式豪宅$6500万美元。
中方机构：跨富地产(Kuafu Properties)
楼盘/项目名称：143-161 East 60th st.
金额：3亿美元
跨富地产从World Wide Group 购得上东区6处相邻物业，再合并的此项目。面积达到2万平方尺，可建面积28.3万平方尺。
据悉，跨富以1,060/平尺的单价获得此物业后，极有可能改建为豪华商住混合大楼，含有6万平尺零售面积，但目前仍未有确切消息传出。
中方机构：万科(美国)控股(Vanke Holdings)
楼盘/项目名称：布鲁克林 10 Nevins St.
金额：4800万美元购买现有物业
与Adam America Real Estate 和Slate Property Group联合创建一栋33层高，150户单元的独立大楼。Adam America Real Estate
此项目是 Adam America Real Estate和万科合作开发的第二个项目。
中方机构：鑫苑地产(Xinyuan Real Estate)
楼盘/项目名称：地狱厨房10大道 615号(615 10th Av.)
金额：5750万美元
收购现有HESS加油站物业，每平尺可建面积单价仅为$550美元。鑫苑预计建造中高端独立产权公寓大楼，包含90套1居和2居单元，20,000平方英尺的零售店铺。
鑫苑预期完工后销售单价能达到$2,000/平尺，远低于该地区去年平均成交价$2,775/平尺.
中方机构：跨富地产(Kuafu Properties)
楼盘/项目名称：147&151 East 86th st.
金额：项目总造价3.4亿美元(单项造价未知)
开发商Ceruzzi Properties 2013年以3300万美元购得此处物业99年地契，并且2014年以8550万美元购得相邻物业151 East 86th st. 。
据悉，跨富地产欲以通过EB-5移民项目丑的1.34亿美元项目的部分资金，开发商欲通过99位EB-5投资人筹得4950万美元。
该项目预计开发63户单元，两居室到五居室不等，平均售价$3,000/平尺。
中方机构：万科(美国)控股(Vanke Holdings)
楼盘/项目名称：李文顿街45号(45 Rivington St.)
金额：1.16亿美元收购大楼
万科(美国)控股连同 Adam America Real Estate 和Slate Property Group共同合作改造该物业，将现有疗养中心的物业翻新为现代化Condo(独立产权公寓)出售，预计约为100户单元。
中方机构：安邦保险(Anbang Insurance Group)
楼盘/项目名称：Strategic Hotels & Resorts
金额：4.15亿美元
2016年3月14日，安邦保险同意以65亿美元的价格从美国私募基金巨头黑石(Blackstone)手中收购酒店集团。
Strategic Hotels & Resorts是一家专门持有豪华酒店的房地产信托公司，在美国主要城市拥有16处地标性酒店，合共7532个酒店房间。其中包括位于华盛顿宾夕法尼亚大道上的华盛顿四季酒店，旧金山联合广场上的威斯汀圣法兰西斯酒店，和以海滩为伴的加州橙县丽思卡尔顿尼古湖酒店。
4月 · 公司展会活动
报名热线：400-600-4982
4月9日 · 上海站（13：00-17：00）
地址：上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅
4月23日 · 北京站（13：30-18：00）
地址：北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕7轩
