复活节假期后，由于直接衔接着各大中小学假期，豪宅和家庭住宅的市场受到了很大的影响，因此，许多卖家决定讲拍卖推迟。上周六，大部分拍卖集中在价格较为低廉的西区和东北区，而东区近郊的拍卖不足30套。

即便如此，墨尔本的拍卖清盘率仍维持在70%以上，达到了73%。收到经济周期的影响，墨尔本的拍卖市场开始逐渐愈发平衡起来，买卖双方都开始更加理性的做出决策。

虽然数据指出墨尔本拍卖市场与去年同期相比较为冷静，墨尔本房市的年增长率却一直领跑澳洲首府城市。其中，独栋和联排别墅的需求量一路高涨。

墨尔本某知名保险理财公司的首席经济管Shane Oliver认为，墨尔本市场目前面临了两个难题——高昂的房价和增长率堪忧的工资。不过，墨尔本乃至维州的经济发展迅速，正处于一个前所未有的水平。同时，大量的海外移民持续涌入，而来自别州的移民也络绎不绝。这些事实都为墨尔本市场注入了新的活力。