澳大利亚“以房养学”渐成主流!留学+投资实现双赢!

<- 分享“臣信集团”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-13 臣信集团


在墨尔本生活了近10年,小李和女朋友一直租房。回想起来,家庭条件不错的他笑言自己只租不买的做法“真的有点儿傻”。“比起在北京,这里的房价低多了。我这套房子大约花了70万澳元(约合人民币330万元),这点钱在北京买不到黄金地段的房子。”他说,“但在澳大利亚就不同了,现在我随便出租一个房间,每周就能收入500澳元左右。如果按照首付30%的比例计算,每周500澳元基本够我还房贷了。”



一些中介也为留学生算了这样一笔账:澳大利亚大学为3年制,住宿费按周结算。如果按最便宜的300澳元/周计算,留学3年的总租金为4.32万澳元(约合人民币21万元);如果想住好点,500澳元/周的3年总租金更是高达7.2万澳元(约合人民币53万元)。这还不算大学毕业后继续读研的费用。如果提前到澳大利亚投资房产,买一套房子,自己住一间,将剩余的出租出去,那么租金可以成为生活费,或者抵扣房屋每月的贷款,一举两得。

澳洲拥有世界级的教育资源。根据《QS世界顶尖大学排名》显示,澳洲八大名校(澳洲国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、昆士兰大学、新南威尔士大学、莫纳什大学、西澳大利亚大学、阿德莱德大学)均处在世界百强

另一方面,高额的留学成本无疑是又一个少不开的话题。来澳大利亚留学从本科到硕士,生活成本和学费加在一起几十万,房租占比最高。有一定投资经验的家长大多会选择“以房养学”,这种留学和职业双管齐下的方式可大幅度节省留学成本。

若留学生毕业之后回国发展,可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收益,甚至实现“零成本”留学!这也是澳大利亚的学区房一直炙手可热的原因!

本年度投资即买即赚

房价必涨的物业在哪里?



!就是它!


!臣信集团中国独家首发!


坐拥全澳洲最大规模市区发展的

第一个黄金投资机会!

 独具慧眼的你岂能错过 !


项目名称

M. Residences

墨尔本未来市中心豪华公寓

项目类型精品公寓
项目区域Port Melbourne
预计交房期2018年年中
参考价格42.6万澳币起
开发商

Third Street

区域

80亿澳元基建



为Port Melbourne地区

多引入了80,000人口,

和40,000个新的就业机会!


是全澳大利亚规模最大的

市区发展计划!


该区域前途不可小觑,

是墨尔本的未来市中心!




周边包括维多利亚大学、墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学等优质教育机构均紧邻本区域,而区域内更涵盖多个知名中小学,包括墨尔本文法学院初中部、伽利略区天主教小学等。未来,区域内还将建立两所新学校。



周边学校:蓝色为已有学校,粉色为新规划的2所学校

投资

旺租区域,地理位置绝佳



这里41%的房产处于租赁状态,居民构成中,72%为澳洲本地居民,而海外移民主要集中来自发达国家,包括英国6%、美国2%、新西兰2%。近两成居民拥有高学历,区域内三成左右居民从事专业工作。




由于高租赁需求以及区域未来的巨大发展潜力, Fisherman Bend区域成为墨尔本日渐火爆的投资热点,公寓价格一路攀升,中位价直达70万澳币左右。



交通

除了延展市中心的电车轨道设施,区域内还拥有成熟的交通网络,助您尽享便利生活。


项目所在的街道Plummer Street,未来将开设全新的电车线路直达墨尔本市中心的高端商业街Collins Street。


项目所在的社区内囊括酒店设施,配套开设的免费社区公交将带您直达墨尔本CBD以及South Bank商业区。


出行

四通八达的电车和公交

设计

由澳洲当代享负盛名的发展商Third Street、住宅建筑及室内设计专家Elenberg Fraser倾力打造。共同致力于为客户提供独有的生活享受。


一应俱全

平台住户设施


“M”楼

天台住户设施



奢华

私人用膳区



独享

天台私人休息室


周边

步行5分钟即可到达Bay Street商业街!



步行5分钟即可到达Coles超级市场!



步行6分钟即可到达Garden City商业购物区!



驾车9分钟即可到达著名的南墨尔本市场!


户型

一房一卫

首付仅需4.26万澳币

室内面积:47平方米

阳台面积:5平方米

参考价格:42.6万澳币起

朝向:南,区域花园方向



2房2卫

首付仅需7.35万澳币

室内面积:76平方米

阳台面积:6平方米

参考价格:73.5万澳币起

朝向:北,墨尔本市中心方向

更多详细信息,请立刻致电小臣!

400 099 4428(中国)

61-3-9867 7875(澳洲)

臣信集团,您身边的海外地产私人定制专家!


文章转自网络,由臣信集团编辑!

点击展开全文