【经济关注】全球最宜居城市的华丽转身:澳洲之最指日可待

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 Brilliant澳洲宝利地产


随着城市的发展,墨尔本已超过悉尼成为人口增长最快的城市。在受到人口自然成长和新移民带动下 , 墨尔本的人口曾张已超过预期,到 2051 年之前将增至 770万人,较目前增加340 万人。相应的,墨尔本必须配合供应约 160万套新住宅。


而这座“全球最宜居城市”是根据社会稳定性、医疗卫生条件、文化与环境、教育、基础设施等情况进行综合评定的,去年墨尔本更是荣登榜首,然而要想保持这一头衔,政府必定要好好动一番脑筋,于是《墨尔本规划》也就应运而生。


         《墨尔本规划》报告今天公布,《墨尔本规划》报告主要涉及政府截至2050年的大都市发展方案。《墨尔本规划》(Plan Melbourne)由纳普辛政府(Napthine Government)制定,该文件规划了墨尔本未来40年的发展前景,随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼,墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心。促进内城区的就业机会增长是当中的一个要点。同时,《墨尔本规划》将取代前工党政府的《墨尔本2030年》战略(Melbourne 2030 strategy)。

 

        《墨尔本规划》报告提到,随着墨尔本市区各地发展迅速,未来的规划重点将在于边远市郊小镇和小城市,来吸收不断膨胀的墨尔本大都市人口。

        这份战略报告预计,到2036年,墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约45万个有大幅提升。维州规划厅长盖伊(Matthew Guy)说,墨尔本并不以击败悉尼为一个目标,但根据澳洲统计局(ABS)的预测,这是一个必然的趋势。“我们得知,墨尔本将成为全澳人口最多的城市,所以在这种情况下,政府需要规划一个更可持续的城市,一个能够提供足够就业机会,并为子孙后代创造更多就业机会的城市。”盖伊说,

        “我们非常有信心,我们一定能实现这个工作目标,其实,如果我们不是将要成为澳洲最大的城市的话,我们会更容易实现这一工作目标。”创造一个生产力强,竞争力高的墨尔本的关键,是要降低工作者通勤所要耗费的时间和成本,这就是为什么政府正在释放墨尔本CBD内部和周围的住宅及混合用途开发用地。”

        盖伊厅长称,《墨尔本规划》预测外交地区将在未来20年内出现大规模增长,并将更多地关注维州次发达地区。“我们不希望维州只有墨尔本,我们希望墨尔本发展,但我们也希望维州的次发达地区能够分享这种增长。”根据最新的规划蓝图,墨尔本东区的人口增长数量将只有北区、西区和南区增长数量的一半。

       到2050年,墨尔本的人口将新增250万,因此需要加建104.6万处住所,创造120万个就业机会。

        一个新的大都市规划委员会将负责执行这个计划。预计60%的新屋都将是位于老城区的公寓房、排屋和单元房。这份计划也确定了墨尔本的逾24个“城市改造点(urban renewal sites)”,包括Hampton车站、Highett、Flemington-Newmarket片区和Essendon车站。

内普辛州长形容这份176页的计划是“未来40-50年中对墨尔本和维州的未来最为重要的文件”。根据这个计划,Western Port Highway将被升级到高速公路的标准,连通Hasting港;从kensington到South Yarra将有Melbourne Metro线路;墨尔本机场和Avalon机场之间也将有铺设铁路线路;Rowville和Doncaster之间料也会修建新的铁路线路。


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