中产继承者的福音: 家庭遗产税新政2017年出台, 奥斯本葫芦里卖的是什么药?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 英国房产与投资专刊



2017年遗产税免征额度将再次提高,免征门槛提升到50万英镑;家庭住房津贴(Family Home Allowance)也将同时施行,免征额度再加17.5万英镑。




对于广大置业者来说,关于财产的继承也是您在英投资必须关注的一部分,将房产过户到子女手中,需要交纳多少税费应当心知肚明。

 

自2009年至今,英国的遗产税每个人免税额度是32.5万英镑,高于此起征点的税费按照剩余财产价值的40%交纳。已婚夫妻的免税额度可以增加一倍,即65万英镑

 


不过根据奥斯本新的遗产税政策,2017年4月1日起,房产方面达到10万英镑的房产需要交纳遗产税,并且在原有的32.5万免征额基础上,每人再获得17.5万英镑的“家庭住房津贴”(Family Home Allowance),此时每人的免征税额度增至50万英镑,已婚夫妇免税额度相加后可达100万英镑。待到2020年,此津贴额度也会连年增加,即:

 

2017-2018年:10万英镑/人

2018-2019年:12.5万英镑/人

2019-2020年:15万英镑/人

2020-2021年:17.5万英镑/人

 

为什么说这在某种程度上是中产阶级的福音呢?截至3月底,英格兰的房产均价约为30.3万英镑,房价最贵的伦敦地区平均房价为53万英镑。而我们所讲的中产阶级,拥有一套价值50万英镑左右的房产是合情合理的。对于这些人而言,按照目前的夫妻共有免税继承额度(65万英镑),继承现有房产基本只用交纳很少一部分遗产税。那么待到2017年,加上新的家庭住房津贴的配备额度,每人的免税继承额度再次增加,即使将房价增长考虑在内,免税继承额度也很宽泛。

 

根据近日出版的英国《每日邮报》报道,在英国国内年龄超过55岁的中产人群中,有将近一半的民众在过去6个月内把自己手里的钱赠予子女或孙辈使用,以规避遗产税。一方面子女可以用父母的钱投资房地产或者偿还债务,另一方面有助于子女在继承老人遗产的时候少缴纳遗产税。


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。







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