房市悉尼这五十个区的房价还没大涨,侨居AU微信公众号文章

悉尼的房价比三年前贵了35万澳元，但根据Domain集团的数据，仍有一些区的房价低于百万，Domain已整理出悉尼50个购房最便宜的区。

据澳洲Domain房地产网报道，悉尼最便宜的公寓房在市中心以西30公里卡拉马（Carramar），其中间价是32.9万澳元，要找便宜的独立房可去马斯登公园（Marsden Park），其中间价为36万澳元。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称，悉尼最便宜的区几乎都在城市的西部和南区，距离商业中心有一定距离。

要想找一套房价百万以下的独立房的话，购房者必须在离商业中心10公里以外的地方寻找。如果预算只有一半，离市中心30公里的西区有中位价低于50万的独立房。

对于公寓房，中位价低于70万、市中心5公里以内的唯一选择是新城（Newtown），为62万澳元。相比之下，在离商业中心30-40公里的劳斯岗（Rouse Hill) 和奎克岗（Quakers Hill），其公寓房平均价格分别为62.5万澳元和63.5万澳元。威尔逊博士说： “如果我是第一套房的买主，我会说‘这不是一个糟糕的交易’(Newtown)。”

但是对于那些相比丘陵区（Hills District）更喜欢Newtown的人，他们需要三思而后行，因为价格可能是相似的，但西北地区的公寓房更新更大。威尔逊说：“内城便宜房子通常需要大量的翻新，且往往是小的单室。

Ray White房地产代理库马（Sanjeev Kumar）说，选择丘陵区公寓房的首次购房者大部分“符合首次购房者补贴和新房补贴”，在劳斯岗（Rosehill）的Cudgegong 路和Rouse 路有很多这样的房子可选。

代理邓德里诺斯（Aris Dendrinos）表示，内西区越来越成为首次购房者的首选。安南岱尔（Annandale）、圣皮特（St Peters）、莱卡（Leichhardt）、马利克维尔（Marrickville）和斯坦莫尔（Stanmore）也在离市中心10公里内的最便宜的郊区行列中。他说：“内西区已经成为越来越多的年轻人、白领、城市专业人士的首选，他们主要关注价格降到可负担得起的45万到75万之间的公寓房。”

内西区Newtown和恩莫（Enmore）独立房房价也在离市中心10公里最负担得起的郊区名单上，中位价分别为121万澳元和126万澳元。

Starr Partners房地产代理总裁狄瑞斯科尔（Doug Driscoll）称，大西区和西南区的房子更负担得起是意料之中的，因为大多数远离城市的郊区变得便宜，但这里却没有很多首次购房者来购房，因为他们不能远离朋友、家庭、工作和社交等搬到这里，但一些房产投资者会在这里买投资房，因为他们看到了其中的长期利益。

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