买家做房产质量报告最好自己去找靠谱的 因为……

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 新西兰微财经


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因为这个:“中介被指责为了销售而规避‘全面彻底’的建筑检查员”



这篇报道说,房屋检查员称,有些地产中介专门向客户推荐那种检查比较松的建筑检查人员,以让销售得以顺利进行。


比如目前在惠灵顿市场,约七成的房屋销售是由卖家提供一个建筑质量报告的,中介也鼓励卖家主动提供建筑报告,来吸引买家。




但是问题来了,Building Officials Institute of New Zealand首席执行官Nick Hill说,他一个月就听说了3个有关中介让卖家避免那些口碑好又严格的房产检查员的事情,原因只有一个,检查太细怕交易难完成。


"Agents have specifically suggested to their customers not to use our accredited building surveyors, the implication being that they produce too-thorough a report that could damage the sale process."


中介会对卖家说,你不一定要找这个人这个人,找其他的还更便宜。


由于现在做房屋质检并没有非常严格的资质规定,因此在外打广告的房屋质检员也不属于什么行业协会,有时完全靠自我约束。


对此,负责管理这个方面的机构The Real Estate Agents Authority (REAA) 已经批评了一些房产中介。


在其中一个案例中,一个中介被责令道歉和支付费用,因为试图阻止客户去寻找某一家检查公司。


在另一个案例中,中介则告诉买家说他要找的屋况检查员“过去曾经做过错误的报告”,因此“推荐去找另外一家”。


对此Harcourts NZ首席执行官Chris Kennedy说,中介总是应该推荐买家自己去完成尽职调查,即便卖家提供了一份质量报告。


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