美国购房至关重要的产权和地契问题

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-07 美国德州阳光地产



随着中国买家美国买房的频繁性和数量的剧增,越来越多的细节问题为广大的中国买家所知悉。那么,下面为大家简单介绍一下美国房产交易过程中的产权和地契问题。

第一,产权调查。 

产权调查是指调查将要购买物业的可追溯到过去60年的历史交易记录和业主情况,确保产权清晰,房屋是可售的,以保障权利人的权益。这是在美国房屋买卖合同生效之后即刻进行的关键一步,可以委托律师或产权公司去做,便于买方及时了解产权信息。 

通产来说,调查内容一般包括是否有维修留置权、是否有欠物业费、所签合同的卖方是否真正拥有这个房产、是否有房产税的留置权、是否涉及地役权、卖家是否牵涉到法律诉讼而影响到交易等相关问题。

第二,地契。

房屋过户交割通常是在买方的产权公司办公室进行,结束一系列的程序后,产权公司会把买主的产权地契信息拿到政府去备案登记,并进行信息披露;而地契便是买家房产所有的相关凭证。

综上所述中国买家在进行一定的房屋购置的时候,应当时刻注意其至关重要的产权和地契问题,因为这直接涉及到房屋财产安全的问题。


阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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