连康师傅的亲家都在洛杉矶买房,你懂的!

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-08-01 美国房产投资专家



随着周永康落马,其亲家黄渝生和詹敏利夫妇在橙县拉古纳伍兹市(Laguna Woods)的房产再次成为民间关注热点。黄氏夫妇在该市的两处房产一处自住,一处出租。人们不禁好奇,他们为何选中拉古纳伍兹市作为美国置业地,该市到底有什么吸引中国人的地方?新浪海外地产带您探寻究竟。

拉古纳是美国加州最著名的海滩之一,这里风光旖旎,沙白海净,最重要的是这里私密性极好,因而成为美国名流酷爱的度假和养老圣地。 黄氏夫妇的房产位于拉古娜海滩东北部的拉古娜伍兹市,开车只要15分钟,就可以抵达拉古娜海滩。该市隶属于加州橙县,占地约10平方公里的地方,是南加州著名的养老胜地,居民平均年龄78岁,城市配有老年社区、休闲商业中心、高尔夫球场、艺术博物馆、画廊等等。

根据美国2010年人口普查,拉古纳伍兹市总人口为16,192人,其中白人占87.3%,亚裔占10%。从房产投资的角度看,该市的房价中位数为274,600美元,其房价在过去的一年里上涨了13.9%, Zillow网站预计他们将在明年增长8.4%。是一个投资和养老的绝佳地区。

周永康的亲家黄氏夫妇自住的房产在该市有两处房产,一处位于Via Carrizo街5000号路段,此房产有3间卧室及2个卫浴间,为自住用;另一处出租的房产地址是3000号路段Punta Alta Unit 2A号。

据悉,黄渝生曾在马里兰州居住过一段时间,1990年代初期,他带着家人迁往新泽西州伊弗珊乡马尔顿地区。最后,落脚到拉古纳伍兹市。或许正是由于这里绝佳的私密性和亚裔人口较少、以及绝佳的居住环境等特点,吸引了低调的黄家。

黄氏夫妇所居住的Laguna Woods Village社区,占该市约90%的土地,其中的一个退休社区的居民平均年龄达到78岁。社区内拥有14个有警卫保护的铁门和一个社区安全管理部门,可提供交通执法、巡逻和每天24小时铁门警卫服务。

1.Laguna Woods Village社区的休闲管理部门组织了许多种课程和活动,社区内拥有超过200个俱乐部和多种多样的休闲娱乐设施,包括5个游泳池、1个27洞的高尔夫球场、1个9洞高尔夫球场、2个健身中心、10个网球场、4个自动弹球网球练习场、7个俱乐部会所、木工艺工作室、1个缝纫室、草地保龄球场、推圆盘运动场、乒乓球桌、桌球台和其他各类休闲娱乐设施,堪称休闲养生的乐园。附近的鞍峰学院(Saddleback College)还为Laguna Woods Village社区提供了200个老年大学课程。

2.该社区面积超大,约有18,000名住户。

3.该社区共有17个大门入口,每个入口处的岗亭都有门卫把守。

4.图为该社区的10号大门入口。如果不是这里的住户,任何来访者会被门卫一一盘查,若非事先同某位住户联络过并登记在案,到访者会被拒之门外。

5.图为黄氏夫妇的自住房。根据橙县房地产公司的信息,这幢房产有3间卧房及2个卫浴间,室内面积为1902平方英尺,建于1977年。

6.虽然此处为黄家的自住房,但事实上可能并非如此简单。据了解,黄家在美国有一处注册公司,公司的注册地址即是此处。

7.自住房紧邻山坡,风景十分优美。

8.黄氏夫妇的另一套房产面积为1268平方英尺,位于这栋连体住宅楼的二楼。

9.这栋连体住宅楼于1973年建成。根据房产记录,詹敏利于黄渝生是于2005年7月6日以29万5000元购买的这栋房产。

10.目前这处房产出租给了一户菲律宾裔家庭,月租金为1550美元。

11.社区的乒乓球室里有很多华人在打球。根据侨报网先前的报道,这里有很多人都对黄、詹夫妇十分熟悉,却并不了解他们的背景。他们回忆说,黄渝生球技很好,且为人谦和,但最近至少半年都没有再出现。

12.社区内有一座占地庞大、风景优美的高尔夫球场,该球场有27洞,规模了得。

13.高尔夫球场边罗列着两排高尔夫球车。

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