【房产观察】悉尼房价究竟有多高?澳各地数据对比绝对震撼!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 澳大利亚ECNTRADE




小编语

ECN Trade

最近几年悉尼房价猛涨已经人尽皆知,但是你知道现在悉尼的房价到底有多贵吗,要知道,在悉尼买一套普通房子的价钱,在澳洲其他城市都可以买豪宅了。而塔州的一处占地面积145.5公顷的小镇只要价1100万澳元,但这个价格在悉尼Bondi还有Millers Point 等地方只能买一套普通的海景房。



据澳洲主流媒体报道,悉尼的中位数房价光去年一年就上涨了12万澳元,现在是87.5万澳元,这钱足够在霍巴特买栋海景豪宅,还可以在黄金海岸(Gold Coast)的中心买套全新设计的大房。


Chester Hill的这套房产价格为87.9万澳元


在墨尔本东区的一栋5居室房产的价格为85万澳元,而且还带原木门、水景视野和有异国情调的漂亮花园,但是这个价位在悉尼Chester Hill只能买到一套两居室一浴室的房产。Chester Hill位于悉尼的西区悉尼由Bankstown市政管辖,熟悉的人都知道悉尼的西区是比较乱的,但这里的房产的价格却也开始高的离谱。


墨尔本的漂亮5居室房产的价格为85万澳元


如果要以在布里斯本、墨尔本或阿德莱德买房的消费水平去悉尼买房,那恐怕只能选择离CBD 差不多40公里远的地方了。据了解,目前中等收入买家已经被逼退到了外城区域,因为只有那里的独立房他们还能买得起。所以就目前的房价趋势来看,想要住离城区近一点的购房者们别无选择,他们所住的房子只能越来越小。


布里斯本Eatons Hill的这套房产的价格为83.9万澳元


同时跟悉尼房价形成鲜明对比的城市是阿德莱德,独立房的中位数房价在42.5万澳元左右,还不到悉尼的一半,仅仅比悉尼一块地皮的中位价41万澳元稍高一点。虽然这些地方的房价数据和悉尼的一对比确实非常令人震惊,不过很多人也表示悉尼毕竟是悉尼,综合各种因素来考虑自然有它比其他城市房价高的理由。


黄金海岸的这套房的价格在88.5万到92.5万澳元之间

以下为澳洲各城市的独立房中位价:

悉尼: $875,000

墨尔本: $589,000

布里斯本: $495,000

阿德莱德: $425,000

霍巴特: $355,000

珀斯: $542,000

黄金海岸: $565,000



看到这里各位朋友可能还不够震撼,要知道现在在塔州一处有重要历史意义的塔州小镇在挂牌出售,而买家只需花上约1100万澳元,就可以将塔州Central Highlands这处占地面积145.5公顷的小镇收入囊中。但这个价格在悉尼Bondi还有Millers Point 等地方只够买一套海景房。


但在塔州这处距离霍巴特2小时车程的Tarraleah小镇的指导价仅为1100万澳元出头。这个小张始建于20世纪20年代,当时是为塔州水电公司的2000名员工建设。不过现在整个小镇以旅游业为主,经常承办婚礼、会议及重大聚会等。


值得一提的是,这个小镇并不是破败不堪,目前的主人再买下后已经对其进行了精心的改造,而现在小镇已经完全开发好。据悉,小镇分为6个不同的产权,包括1处教堂、1个全面翻新后的旅馆及咖啡厅、艺术装饰的小屋、1处大篷车公园及1间板球馆。一同打包出售的还有小镇的高原牛及一处养殖着鳟鱼及鲑鱼的水坝。


据了解,小镇一年的营业额约为200万澳元,大部分工人就住在镇上。据说目前已经有不少从事旅游业的潜在买家表现出购买意向。看到这里,小编不得不感叹这房产价格的差距也真是太大了,想在悉尼买房的小伙伴是不是都要泪奔了呢?

写在最后

看来想在悉尼买一套不错的房产确实非常不容易,从现在起就要拼命赚钱了,其实理财的方法有很多,小编建议大家可以试试炒外汇,这种投资方式投入低、风险小、收益快,财富是一点一点积累的,等到时候有了足够的资金就能在悉尼买到一个中意的房子啦!

信息来源:每日电讯报、Domain


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