新税出台打压外资 大温地产市场半年后或趋稳

2016年07月28日 温哥华咸氏金融


省府打压外国在大温投资房地产的新措施,所产生的效果能维持多久?



地产经纪周振亮指出,大温楼市的「一级战区」中,多名买家加价抢房时,额外出价已经远超过15%,财力雄厚的富豪未必会因为新税制却步,估计市场在半年后会趋于稳定。另有经纪认为,未来买家抢买的目标将集中在200万元以下的独立屋。

  

周振亮认为,新税制推出后,投资者因为需要观察市场的动向,因此楼市可能出现暂时放缓的局面,但相信这只是短期现象。

  

周振亮认为,大温市场的房屋需求依然很大,长线楼价仍有上涨的空间。大约半年后市场趋于稳定,只要投资者看到大温市场仍有潜力,还是会继续进场投资。

  

周振亮表示,大温地区100万元以下的房屋,多数是柏文或是较郊区的独立屋,一直以来都有稳定的需求,他以「刚性需求」形容,这部分需求并不会受到新税影响,市场将持续稳定。

  

地产经纪吕永慈认为,这次开征新税受影响较大的应该是价位在400万元以上的独立屋,这部分高价位独立屋向来是外国买家所青睐,因此她预期可能高价独立屋受新税影响较大。

  

她又说,未来买家抢买的目标将是那些200万元以下的独立屋,可以预期100万至200万元的独立屋将引起抢购,买家可能要有心理准备。


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