Sky View Suites昨天公布的多伦多地铁周边房屋价格地图（Toronto Housing Prices Subway Map），展示出各个地铁站周边三个卧室的公寓2016年6月的平均价格（单位是一百万）：

数据显示，以公寓而言，均价最贵的区域之一是位于Yonge街地铁线Bloor大道与Eglinton大道之间的四个车站周边，价格均在200万元至300万元之间。

这一地区靠近传统豪宅区Rosedale，又处于多伦多市中心商业街，价格高倒是在意料之中：

但是令人大跌眼镜的是，全市地铁沿线最贵的地段竟然还不是传统豪宅区Rosedale。北约克区的York Mills地铁站周边，公寓均价高达355万！而留学生最常居住的North York Centre站和Finch 站附近的物业均价也超过了200万元！

位于市中心金融区的央街夹King街与Yonge街夹Queen街，三房公寓均价达146万元。U型沿线只有两处地铁站周边的三睡房公寓均价低于100万元，分别是Wellesley站85.6万元及Osgoode站94.6万元。

假设你看上的房子，是一个非常中等的价位140万，那么在多伦多你需要怎样贷款买这套房呢：

加中地产投资总商会会长袁浩彬称，毗邻地铁周边的物业在多伦多整个市场中所占的比例有限，数量上难有足够的代表性。其次邻近地铁的物业有其独特性，亦未必具有普遍代表性。一般而言，高层公寓大厦是否邻近地铁站，对于买家而言是一个绝对重要的考虑因素。就他个人估计，邻近地铁的公寓均价可能比同类型但不靠近地铁的单位高出10%至15%。

他指对于住公寓的人士而言，交通方便本来就是最重要的因素。加之买公寓的，很多是初次购房的年轻人，资金有限，而现时房价超高，不少年轻人买了车就不够钱买房，或是因买车贷款而失去由银行取得房屋贷款资格。

如果为了买房而不得不放弃买车，那么靠近地铁线交通对他们就更加重要。不过对于独立屋和镇屋而言，袁浩彬指物业邻近地铁站对买家的重要性要低得多，有时甚至未必是优势。因为邻近地铁的地区大多属商业繁华地段，还可能有交通噪音，买房子的人一般希望在一个和平幽静的社区生活。

报告指，在多伦多和温哥华以外仍有大量普通加拿大家庭可负担得起的物业存在。不过即使如此，人们恐怕也要慢慢接受这样一个现实，加国正在进入一个置业梦想越来越不现实的时代，至少在多伦多和温哥华这样的大都市是如此。来源加拿大都市