周二央行的降息决定的主要考量因素是房市，而经济和通胀展望基本没有什么变化。

RBA行长Glenn Steven在央行宣布降低利率25点到历史低位1.5%以后，也在他的声明中有所暗示。

但是央行的货币政策季报确认，澳洲房市在央行董事会的决定中起了很大的作用。

“董事会对于房市的发展进行了仔细考量，注意到了监管措施收紧借贷标准的影响，房贷增长的放缓以及价格压力的消减。”声明指出。

这些都意味着不断上升的房贷债务比例以及房价的快速增长有关的风险减少了。

为了证明东部城市房市泡沫的风险已经降低，央行抛弃了长期使用的CoreLogic的数字，而采用了由Fairfax拥有的APM和房产协会的数字。

“尽管一个数据来源显示房市在四月和五月继续强劲增长，该增长看上去被高估，而其他来源显示房价增长在最近的月份趋于缓和。” RBA在声明中说。

尽管对于繁荣的悉尼和墨尔本房市持乐观态度，央行把注意力转向了近来中国兴旺的房市。

“最近下降的售出房产的面积以及民用建筑投资的减缓对于今年早些时候的房价上升的可持续度投下疑云。”RBA警告说。

“中国房市的大幅放缓将对物业开放商以及相关行业带来风险，包括钢铁行业。”

对于澳洲，中国房市的影响是双重的。

直接来说，很多中国最大的地产开发商都在澳洲民用以及商业房市活跃，如果他们中的一个或者数个破产，就会对他们的楼花购买者，当地的建筑承包商以及提供贷款的本地银行带来大笔损失。

而且，鉴于中国对于澳洲房市投资的不确定性——但是数量庞大——中国房市的崩盘可能促使那些澳洲房市买家撤出，大幅减少房市的买家需求，可能造成澳洲上市出售的物业的增加。

间接来说，更重要的一点，中国建筑业的大幅放缓将减少钢的消耗量，从而减少对澳洲铁矿石的焦煤的需求，打压价格，给澳洲已经减少的收入雪上加霜。

大宗商品仍然是澳洲经济中的重要组成部分，比如在第一季度没有印度洋飓风这样的事都能提升全国经济在当季度的表现。

“3月季度的GDP增长超出预期，主要是因为能源出口的大幅提高，不同寻常的适宜天气在其中起到了促进作用。”RBA观察道。

“最近的数据显示6月季度真正的GDP增长如预期那样更为缓和。”

央行刻意避免为未来利率走势给出暗示，如果预测不变，那么可能需要通胀或者经济增长进一步恶化，才会带来另一次降息。

图文来源：http://www.abc.net.au/news/2016-08-05/reserve-bank-statement-on-monetary-policy/7693794