随着人们对公寓市场供应过剩的担忧越来越深，银行业为了降低风险，接连出台了多项收紧贷款的政策。

据《金融评论报》报道，在最新的一项措施中，对于部分类型的存款，贷款机构将不再予以承认，这包括赠礼、继承的财产以及预支工资等形式的存款。

贷款机构的内部文件还显示，除了上述三大类型的存款不予承认外，还有一些类型的存款将被定义为“非真实”（non-genuine）的存款，这包括：在赌场或赛马场赢得的赌资、政府补助、建筑商提供的折扣或者作为奖励的其他资金，比如建筑商提供的签约奖金（sign-on bonus）。

此外，贷款机构还要求借贷人提供更多更加严格的资料，用以确认借贷人的身份。

Digital Finance Analytics的负责人Martin North说，“现在，首次置业买家更难借贷，他们需要接受更高的贷款与价值比率（LVR）。可是，贷款机构对现有贷款再融资和投资性贷款的要求却很低。这会继续推动房价上涨，让房子变得更难以负担。”

位于昆州的银行The Rock出具了一份秘密名单，列出了15种它认为是“非真实”存款的资金形式。

银行的发言人表示，“如果非真实存款被借款人用作首付， 那么我们将不再提供LVR为95%以上的贷款。”