【吃惊】澳四大行减半降息获利14亿,地产泡沫恐破裂?

2016年08月04日 澳洲微报


本周二,澳大利亚央行宣布降息25个基点,达到1.5%的历史新低后,银行从中获利将超过14亿!澳洲的地产受到警告或许地产市场泡沫因此破裂。

目前,澳洲联邦银行贷款浮动利率为四大银行中最低,为5.22%。


金融对比网站RateCity 表示,澳洲各大银行未完整执行降息幅度,从中获益巨大。澳洲最大的房贷供应商澳洲联邦银行一年可额外获得4.75亿澳元利息收入,西太平洋银行可额外获得3.5亿澳元利息收入,澳洲国家银行可额外获得3亿澳元,而澳新银行可额外获得2.65亿澳元。


西太银行已将其住房贷款利率下调了14个基点,其他银行,如澳洲联邦银行,澳洲国家银行及澳新银行将调息的一半加到按揭贷款者身上后,会不会继续迎来减息?


影子财长鲍文Chris Bowen 炮轰政府对银行过于宽容,对于长期受创的储户来说,还是存在一线生机的。四大银行将短期利率上调了55-85个基点,也是在非常时期采取了非常措施。


央行行长Glenn Stevens 发表声明说,低利率有可能加剧房市风险的可能性早已消失,此举仅是央行首次给出官方信号,并称银行自2011年末开始实行宽松政策以来,已成功规避房价泡沫。但实际上,澳政府早加大了对房贷市场的监控力度,且借贷标准收紧。


Steven强调 去年房价至“轻微上涨”,随着大量房源补给市场,悉尼和布里斯班等市的房价上涨或进一步放缓。


然而此前央行之前宣称的实现传统货币政策零利率与此次央行降息明显不符。

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