在《2016年-2031年澳洲建筑业》报告中指出，全国住宅开工量已经见顶，今年下半年将开始下降。

BIS Shrapnel的副主任霍特里（Kim Hawtrey）说，“在过去四年录得强劲增长后，我们预计2015-16年住宅总开工量可能达到22.01万套，创下历史最高水平。”

“在达到这一水平之后，全国（建造）活动预计会在接下来三年呈下降趋势，处在高位水平的公寓部门将领跌。”

霍特里表示，虽然房屋库存严重不足以及历史最低利率推动建造活动达到目前的高涨水平，但几乎所有州首府城市市场很快会变为供应过剩。

霍特里说，“低利率释放了大量被压抑的需求，支撑当前的繁荣建造活动，但随着人口增速减缓，大量住宅竣工，新供应会超过需求。这将使得全国住宅库存不足的情况逐渐消失，大多数关键市场开始显现下降迹象。”

BIS Shrapnel表示，新州将是例外，在一段时间内依然供应不足。不过，即便如此，住房建造活动也会放缓。

霍特里说，“悉尼面临可负担能力上限和地块供应的限制，投资者需求正在降温，该城市在未来一两年会看到投入建造的新供应激增。”

“我们预计建造活动将从目前的顶峰水平下滑，这将主要体现在市场中的高密度住宅领域。在攀升至10万套以上之后，公寓的开工量将不可避免地回调，回归到更加可持续的水平。到2019-20年，预计多层住宅的新开工量将从目前的约10.7万套减少至5.38万套。”

直到最近之前促成公寓热潮创历史纪录的投资者将不再像以往那样点燃市场。

霍特里说，“随着投资者面临信贷限制，首置业买家被挤出市场，升级购房者和换小屋者将帮助缓冲建造活动的下滑。不过，由于到2017年全国大部分住宅库存缺口将被填补，我们对此没有信心。”

此外，在2015-16反弹6%后，非住宅建造活动将在新财年里继续增长7%，得益于商业和工业建造活动将飙涨134%，而社会和公共机构建造活动将持平。