目前，悉尼独立屋的中位价已突破100万澳元，与之相对应的是，在不少区域，公寓的价格也已经为六位数，同样高于了100万澳元。

在2011年六月以前，在悉尼只有三个区域的公寓价格超过了100万澳元，而如今，总共有27个区域的公寓中位价在100万澳元以上。

（“悉尼百万公寓俱乐部”内的27个区域）

除了悉尼之外，澳洲其他首府城市并没有其他任何一个区的公寓中位价超过一百万澳元。与之最接近的是，堪培拉的Yarralumla区域，其公寓中位价为990,000澳元。

在悉尼，Millers Point的公寓中位价最高，为206万澳元；The Rocks排第二，为195万澳元。

房产中介Richard Shalhoub透露，“最近，越来越多的购房者都将目光投向了Walsh Bay, Barangaroo 和 Millers Point ，这些区域的需求量大幅提高。”

“住在这些区域的人群，享受着离CBD近距离的便捷，周边有很多的餐馆、咖啡馆、剧院等可供选择。”

现在的买家更倾向于放弃传统的大HOUSE生活方式，而愿意选择一套生活便捷性更高的公寓。在这其中，就有越来越多的年轻夫妇更愿意看重房屋的位置和户型，而不是面积的大小。

“最近几年，悉尼CBD区域的多样性，使得其成为了被公认的国际化城市，就像纽约和伦敦一样。”

另外一个促使公寓价格超过百万的因素是景观，在“百万公寓俱乐部”内的27个区域几乎都有不错的水景。

比如，Point Piper，紧靠海湾，其公寓中位价为$1,671,250。也就意味着，你如果想在Point Piper购买一个带港口景观的公寓，至少需要100万澳元的启动资金。

在2016年5月，房产中介Matt Marano就售出了这样一套景观公寓，其面积为90平米，有两间卧室，位于Wentworth Street。最终一位年轻的买家以143万澳元购入该公寓，从该阳台上，可以看到海港大桥一带的景色。

（地址：18/2a Wentworth Street, Point Piper；今年五月成交价：143万澳元；占地面积：90平方米）

中介透露，仅花了两周时间，这套公寓就成功转手，因为拥有海港大桥的景观几乎是每个购房者都梦寐以求的。

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson认为，“大多数人对悉尼港口的景观都向往不已，这也正是公寓中位价超过100万的区域大多在海湾附近的原因。”

但这些高房价市场同时也在吸引着海外买家们，竞争加剧，使得购房者不得不支付更多的溢价。

接近办公集中区、交通枢纽、购物中心、娱乐中心……这些都是高端公寓的前提条件。同时，室内的设施配备也要完善，像健身房、游泳池、停车位、楼顶休闲空间等对高端公寓而言，都是必不可少的。

需要提醒的是，在购入高端公寓时，除了高昂的房价外，其不菲的物业费也需要密切留意。

（悉尼公寓中位价在95万至100万澳元之间的公寓）

（以上内容来源于 www.domain.com.au）