【新闻】悉尼27区公寓价格超百万

2016年07月27日 悉尼的华人




悉尼的房屋中位价重新突破100万元大关了,但也有越来越多城区的公寓价格也跻身六位数的行列。




2011年6月房地产价格上涨之前,悉尼只有三个城区的公寓价格中位值在100万元以上。


现在,悉尼有27个城区的公寓价格中位值超过100万元。


除悉尼外,澳洲其他州首府城市城区的公寓都没有加入百万俱乐部,最接近的是堪培拉的湖边城区Yarralumla,中位值为99万元。


在悉尼,Millers Point名列榜首,公寓价格中位值为206万元,其次为The Rocks的195万元。


McGrath Eastern Suburbs销售经纪人沙尔霍布(Richard Shalhoub)表示,几年来,这些城区都被忽视了,但现在重新受到想过理想生活的买家的注目。


沙尔霍布说,“买家最近关注的是Walsh Bay、Barangaroo和Millers Point,而政府在Millers Point的销售项目确实令更多人关注这片区域,也确实推高了需求。”


“买家现在似乎意识到住在这里去餐馆、咖啡馆、剧院、办公场所,还有学历海港都很近。”




他表示,买家现在对“锁好门就离开的生活方式”感兴趣,愿意以传统的独立屋换一套公寓。其中包括了更看重位置和便利设施,而非住房面积的年轻家庭。


他说,“近几年,悉尼CBD作为国际都市的地位越来越得到认可。我们看到纽约市和伦敦的那种迁入趋势了。”


另一个促使公寓市场发展的动力是景观。几乎所有27个公寓价格超百万的城区都可能看到水景,包括了Point Piper,这里的公寓价格中位值为167.125万元。


Oxford Agency销售经纪人马拉诺(Matt Marano)表示,在Point Piper买看得到海港景观的公寓,入门级价格是100万元到150万元。


Domain Group首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,有时候“百万级别”的景观可能促使公寓价格超过1,000万元。


他表示,这样的公寓吸引了富裕的大房换小房的人,还有海外买家、年轻家庭和乐意为水景多付钱的人。


LJ Hooker研究主管蒂勒(Matthew Tiller)表示,最好的公寓是那些靠近就业区域、交通枢纽,以及零售和娱乐中心的。带室内健身房、游泳池、停车场和屋顶休闲娱乐区域,以及精装的公寓也特别吸引人。


Cohen Handler联合创始人兼首席执行官汉德勒(Ben Handler)表示,打算买高端公寓的人得留意一下物业费,以免陷入纠纷。





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