【观点】澳洲央妈放水降息至1.5%创新低！房价会暴涨？谁说的！

2016年08月04日 海外房产那些事

关注我，你的眼睛会怀孕
昨天估计小伙伴们的朋友圈都有这么一条消息

 “澳洲央妈又放水降息啦！历史新低1.5%,房价又要暴涨啦，此时不出手，更待何时！”

当然了，小编也不例外的转了类似新闻，不过等等！谁特么告诉你的，降息意味着房价会暴涨？！啊！？
我们还是先来搞明白这次澳洲央妈为什么会继续降息呢？有什么影响呢？我们从降息声明中找到了以下几个信息？

1
澳储行希望能够通过此举刺激通货膨胀。
据澳洲广播公司和澳洲新闻网报道，今年5月时候，由于第1季度消费者物价数据过低，而上周澳洲统计局公布的第2季度数据显示，消费者物价数据较去年仅上涨1%，达到了历史的地位，也低于澳洲储备银行2-3%的目标。

这意味着澳洲经济活跃度不够，消费力动力不足，这是这次降息的主要原因之一。

2
保护澳元，减少国际金融政策的影响
目前国际金融风险加剧，不仅仅因为英国动不动就脱欧的影响，加上日元继续放水，美元加息无望，再者好伙伴中国经济的疲软加上不断印钞票的影响，造成汇率一直高起，对于澳洲经济是非常不利的，因此为了保护澳元，使其免受新一轮全球货币的刺激政策影响以及印钞票的影响，适合的降息是在所难免的

3
降息后，四大行并未全部跟进
国民银行（NAB）只会向客户传递10点的减息，

澳新银行（ANZ）将把利率削减12基点
 
而西太银行将把标准浮动利率削减14基点，只5.29%，适用于偿还本息的客户。而只付利息的贷款利率只降低了10个基点至5.33%。
 
联邦银行也不会向房贷客户全额传递减息。相反，该银行将从8月19日起将标准浮动利率削减13基点至5.22%，适用于自住业主；对投资者的利率为5.49%。
 
这意味着50万房贷每月可以节省38.41澳元，40万房贷每月可以节省30.73澳元，30万房贷每月可以节省23.05澳元。

然并卵！停两次车费都不够！意义并不大
房价会不会因此而暴涨？
对于海外人士来说，其实毛用！

目前各大银行和金融机构除了个别小银行和基金公司还能为海外人士做贷款外，基本都已经停止了海外人士的贷款申请。所以本次降息对于海外投资者而言其实并没有啥作用！

未来房价涨不涨主要还是供需问题，不好的产品再降，降到底裤都没有了，它依然还是会原地踏步，而刚性稀缺的区域产品，他降息也只是意味着购买者多喝一杯咖啡而已，并不会影响购买者既定的购买欲望，该买还是会买，该涨的还是依然会涨！

欢哥唱的好啊：
路见不平一声吼……（自己脑补）
小编有话说
此次降息政策影响有限，对于一直还在观望的朋友，特别是自住的客户，我只想说，你可以继续观望……

房价不会因为你“热烈”而“饱含深情”的观望就会应声下跌，而且，他即使下跌，你依然不会买，因为你想它跌的更惨，涨了你不买，跌了也不买！何必观望，回家洗洗睡了吧！

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