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据报道：卑诗省议会推出了新的房屋修正案Bill 28，宣布从8月2日起，非加拿大国籍的买家在购买大温地区房产时将多支付房价的15%充作房产交易税（Property Transfer Tax）。
长期以来，加拿大的楼市就受到全球投资者的青睐。因此，温哥华的房价一路飙升，仅在2015年就疯涨30%，引起了当地居民的强烈不满。
要知道，加拿大BC省目前财产转让税是20万加币以下的收1%，20万加币到200万加币之间的房款交2%，超出200万的部分交3%。
这也就意味着如果海外投资者们想要在温哥华购买一套200万加币的房产，以后要额外准备30万加币来缴纳此税！比之前翻了整整8倍，说是天价税都不为过！
恐怕此政一出，国内土豪想到温哥华买房可真得掂量掂量了~
6月10日-29日政府公布的数据显示，大温地区总共5,118宗房产交易中，只有5.08%的买家是外国人，其中4.57%交易的外国买家来自中国大陆。
面对明年即将到来的大选，BC省省长简蕙芝（Christy Clark t）也深知房市调控将是决定明年是否能够连任的关键因素之一。于是，BC省会突然出现这么严苛的房价调控政策似乎也不是那么不足为奇的事了。
其实，为抑制温哥华的高房价，早在BC省出台这15%的政策前，温哥华市政府就想制定房屋空置税来组织中国土豪的脚步。
不得不说，
中国土豪们购买力确实惊人！
于是，BC省房价调控政策也一个比一个重磅。
BC省政府公布这个消息后，
立马在加拿大引起热议。
关于温哥华征收“房屋空置税”方面，《温哥华宪章》修订案规定，城市对“空置税”有立法权，温哥华市府将对其设定征税框架。温哥华房屋空置税也将很快实施。
对于温哥华向空置房屋主征税方面，大温地区部分市长对于“空置税”定性提出质疑。维多利亚市长赫尔普斯(Lisa Helps)表示，空置房的确是一个问题，但是另外一个最大的问题是非卑诗居民在当地购房投资。
西温市长史密斯(Michael Smith)则认为，征收“空置税”的方式治标不治本，“我不认为让邻居之间打小报告可以解决这个问题。”他认为，若省议会可以让各个城市自行制定当地的税收方式，或许会更快看到效果。
近期，温哥华房产调控动作不断，我们不妨总结一下：
6月29日，BC省长简蕙芝宣布，省政府计划终止BC省房地产自我调控的权利，政府将接手房地产监管权力。
7月7日首次公布外国买家数据：从6月10日开始，非公民及永久居民在卑诗登记买入物业时，须填报国籍等资料。从6月的统计来看，在全省范围内，仅有约3.3%的房屋交易新业主来自海外；在大温地区，这个数字约为5%。
7月12日，温哥华征收房屋空置税，省府点头。温哥华目前的房屋空置率是0.6%，温哥华市府今年三月份的空置房报告显示，温哥华有10800间空置房屋。
从上述几点再到对外国买家额外征收15%转让税，政策一个比一个重磅。实际效果可能没有那么快显现，但无疑还是让老百姓看到政府有采取动作，关心房屋可负担性问题。
小臣建议
相比较于加拿大温哥华突然这样增加海外买家15%过户税，让海外人士措手不及，澳大利亚从7月1日起增加的额外印花税，着实还算“小菜一碟”。目前，澳大利亚仍然是中国富豪们的首选海外投资国家之一。
文章转自网络，由臣信集团编辑！
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| 项目区域 | 墨尔本市中心 | |||
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