【权威分析】英国租房比例上升至19%自住房拥有者数量跌至30年来最低水平

2016年08月03日 伦敦房叔



今早BBC NEWS发布最新消息,英国大部分城市的自住房拥有者正在减少。报道中称,特别是英国第二大城市曼彻斯特自住房拥有者创1980年来最低数。






决议基金会表示,房价正在上涨,越来越多的潜在买家已经负担不起购房费用。调查中指出,曼彻斯特的自住房拥有者的比例从2003年4月的72%降至今年的58%。西约克郡West Yorkshire、西米德兰兹郡West Midlands 和外伦敦的市区也出现了两位数的下跌。


决议基金会首席经济学家马修•维特克Matthew Whittaker解释了住房拥有率下降的问题,他告诉BBC的《今日》节目说:“除了房价越来越高之外,从2003年来收入的上涨并没有和房价的上涨持平,这是拥有率下降的重要原因”。在1980年,初次购房者购房时只需支付30,000英镑,而现在平均要支付150,000英镑,这个差距已经很明显了。


决议基金会的数据来自国家统计局的劳动力调查(LFS),根据最新发表的数据English Housing Survey-政府的住房调查显示,买家的总数在10年内下降了三分之一,而越来越多的初次购房者买房离不开父母的资助。根据BBC7月21日发表的新闻,27%的买家要依靠父母或者亲朋好友的帮助进行购房,10年前的时候,这个指数只有21%。



另外,决议基金会分析了LFS的数据总结出英格兰地区自住房拥有者从2003年的最高值71%下降到了现在的64%。其他地区也出现了下降,情况如下:


1.北爱尔兰从2006年的最高值73%下降到现在的63%。

2.苏格兰从2004年的最高值69%降到现在的63%。

3.威尔士从2006年的峰值75%下降至目前的70%。



在报告中,特别强调的一个地区是西米德兰兹郡的市区。自住房拥有者已经从2005年4月的70%降至59%。该地区的居民马克在采访中表示说:“我们已经租了六年,在这期间已经支付了将近£60000的房租。我想买自己的房子,但是由于存款问题买不起只能租房子住。”。他希望政府不只是提供Help-to-buy这样的购房援助计划而是可以恢复可以100%的抵押贷款购房。他表示,“如果政府支付定金,我们可以明天出去买房子”。




Renting vs Ownership


有降就有升,自住房拥有者比例的下降对应着就是租房者比例的增长,根据调查,英国租房者的比例从2004年的11%上升到了现在的19%,曼彻斯特地区上升比例十分明显,从6%上涨到20%。数据调查越来越多的人开始租房子住。基金会的政策分析师斯蒂芬•克拉克表示,对于国家个和个人来说,人们选择租房减少降低了生活水平和未来的财富,伦敦已经背负了重大的住房压力,我们不能允许其他城市边缘的住房危机。



特蕾莎梅在就职后的第一次演讲中曾经提到过的“不公平”-if you're young, you'll find it harder than ever before to own your own home如果你是年轻人,你会发现拥有自己房子比以往任何时候都难。首相比谁都清楚买房难这个事实,目前Housing charity Shelter住房慈善庇护所经常呼吁政府采取更多措施来解决所谓负担不起的住房问题。据当地政府部门人员表示已经有超过300,000人通过政府政策帮助成功成为自住房拥有者。





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