股市的高风险让很多投资者望而却步，近期的外汇市场又因为英国脱欧等因素变得很不稳定。加上银行基准利率的不断降低和存款保险条例的实施，银行销售的基金产品的回报率没以往的高，风险却有所提高。往常认为最安全的就银行定期，可是年回报率也就只有1.75-2%之间。可以说现在通过膨胀的速度比利息上涨的速度还要快，我们生活在不仅仅是工资上涨水平跑不赢通胀，连投资回报也很难跑赢通胀的年代。

房地产在多年前是全民热衷的投资项目，但目前国内房地产市场低迷，国家的房地产政策不够明朗。现在在选择投资国内的房地产市场并不是明智之选。

规避风险，取得高于CPI的投资收益，实现资产的保值增值显得格外重要。小编建议大家到泰国曼谷来投资房地产。

今天，我们来给大家算一下投资曼谷房地产的回报率。

曼谷当地的公寓均价并不便宜，在10万泰铢/平方米。轻轨和地铁附近的，还要再贵一些，一些热门地区，普遍在15万泰铢以上。最最精华的地段，比如美国大使馆周边，价格要达到20万-40万泰铢/平方米。

但是，和中国的北广上比起来，投资曼谷的房子还是有很多优势的。

曼谷的公寓大部分是小户型，30平米-50平米左右。100万人民币左右的投资就可以拥有曼谷精华位置的一套小公寓。想想北京上海的房价，是不是还挺美。

此外，曼谷的公寓大都是精装修，有健身房，免费停车位的配套。同时，没有公摊面积，拥有房子的永久产权。泰国房产交易的税费还是蛮低的，买新房只需要交1%的契税，还有差不多500泰铢左右一平的维修基金就可以了。和中国的一线城市相比，性价比还是很高的。

最后，投资者还可以根据自己的需求选择是长期投资还是短期投资。

短期投资- 投资者们可以购买预售单位，然后再交房前把已购买的预售单位转卖（办理合同更名），从中赚取差价。

一般这种投资回报率在10-15%之间，而且只需要投入房价的30%，而且过后的付款将于项目完成后才许开始缴纳。

长期投资- 有意做长期投资的投资者可以选择购房后将房子交给中介公司转租出去。投资者可以选择购买现房，或者预售房来进行此投资。在曼谷买房，租金回报率还是蛮高的，年回报率在4-7%左右。当然，当你不需要了的时候，还可以将房子卖掉，赚取差价。

【来源：网络】

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