美国的房产税是怎么样计算

2016年08月09日 美国德州阳光地产



很多海外投资者都看中美国房产的投资优势和上涨趋势,纷纷在  美国置下房产,那么在美国买房以后,都会关注一个问题,美国的房产税,那么美国的房产税是每年都要交的吗?如果每年交,那么美国的房产税是怎么样计算的?接下来小编告诉你。

 

美国移民专家介绍,在美国,只要拥有房屋就有缴纳地税的义务。除非生活在例如路易斯安那或夏威夷这样的“低税州”内,地税是每位屋主的一笔大支出。

 

美国房产税如何征收联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利,因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说,郡税、城市税和学区税三者之间的比例为1∶1∶5。

 

在房屋购买成功之后,每年就要根据州政府的规定来缴纳美国房产税。由于美国的土地基本都是私有化,所以就有房产税这个概念。通常,人们所指的美国房产税是由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异,甚至小到每个社区的税率都有差别。

 

房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。但总体而言,其大概在房屋价值的1%-2%。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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