捡漏两房,该出手时就出手!

2017年02月25日 微悉尼


贷款紧缩是把双刃剑,所谓乙之砒霜,甲之蜜糖。当不合贷款要求的投资者面临settle危机,首付充足,贷款合格的客户则有了不少捡漏机会。本期将整理一些性价比较好的房源供投资者选择。


一、Parramatta2房2卫北向首次置业户型70w


本物业为卖家与开发商达成一致,可resign合同,因此价格相

当吸引,首次置业者可以得到1w澳币的政府补贴。整个小区装修典雅,用材上乘,绿化环境优美,小区环境优美,绿化覆盖面广,靠近Parramatta River,被潺潺河水拥抱,赏心悦目,适合锻炼及晨运。近西悉尼大学,租金较好,自住投资两相宜。海外买家需要咨询FIRB名额。了解详情请咨询微信号cyozxp。

Parramatta区域介绍:Parramatta为政府规划的第二CBD, Parramatta位于政府规划的经济走廊之上,增值机会明显。未来,政府将不断的注资该区域,会有大量的知名企业入驻,该区将增加5万多个就业机会,商业更加繁荣,交通设施也将更为完善。除了本身已有的火车,bus等交通工具。Parramatta的轻轨计划已被提上日程。届时到达周边其他区域也会更加方便。政府还拟将投资100亿澳币建成连接M4和M5两条主干道的地下快速通道,大大缩减Parramatta到City和机场的时间。


二、Carlingford 2房2卫北向学区房74w

本物业因海外买家贷款较为困难,因此合同原价出让。

户型周正,两房朝北。因是三方settle,因此只可以是本地买家。近Bunnings, 200m到大型华人购物中心Carlingford Village,300m到Carlingford Shopping Mall。了解详情请咨询微信号cyozxp。


区域介绍:Carlingford位于西北区,是悉尼著名的学区。区内的 James Ruse Agricultural High School是新南威尔士洲排名第一的精英中学(需要考试),距离本物业仅1.4km,走路16分钟。Carlingford primary school仅需步行900米15分钟; 知名的公立高中Carlingford High School 1.6KM,开车3分钟。著名私立男校The King's School 3.1KM,车程7分钟。

区内购物十分方便,肉奶鱼蛋大型华人超市,福临门茶餐厅,川菜馆,粤菜馆,西北拉面,各色美食一应俱全。Woolworth, Coles, Target 等大型购物中心和超市尽在咫尺。

除了区内本身发达的bus交通,Carlingford 轻轨规划已经提上日程。新州政府为了更好地整合交通系统,很新的Parramatta轻轨线路将设22个站,其中有6个(Strathfield, Parramatta, Westmead, Carlingford,Camellia和Olympic Park)就是现有的火车站台。届时Carlingford的地铁轻轨交通将从之前的1小时一班缩减为正常的15分钟一班。


三、北区最低首次置业期房学区房Thorneign2房6字头

本物业为性价比非常高的北区学区房物业。2房1卫价格6字头,2房2卫价格也在75w以内,符合首次置业要求,200m到Thorneign地铁站。目前仍有较多的北向物业,且能享受限时优惠。


升值空间:Thornleigh与Epping, Beecroft, Pennant Hills同在一条火车线上,但是价格却低很多。主要是Pennant Hills Road成了大量集装箱卡车的必经之路,开车交通较为拥堵。但是,这一切即将彻底改变。新洲政府2015年正式批准了NorthConnex 隧道项目,该项目将在2019年正式通车。正式通车以后, 所有卡车都会被强制地使用NorthConnex 隧道, 为Pennant Hills Road减少三分之一的车流量。 Pennant Hills Road 大量集装箱卡车经过的问题就会被彻底解决。届时,短板不再, 房价将迅速迎来补涨。了解详情请咨询微信号cyozxp。

四、Waitara现房双层复式两房两卫学区房78.8w

本物业最大的亮点是学区和购物。购物可步行900m到Horsnby westfield。


学区:

Waitara Public School(公校Ranking 17,500m)

Barker College (私校, Ranking 46,743m)

Hornsby Girls High School (公校, NSW 前几名女子精英中学,800m)

Wahroonga Preparatory School(私校, NSW ranking 5,969m )

Knox Grammar School (私校, Ranking 42,1.8km ), Abbotsleigh (私校, Raking 6,1.5km)


五、近地铁1房准现房合同价51.5w超低价转售

悉尼第二CBDParramatta附近rosehill1房准现房合同原价转卖!海外买家贷款问题,诚意原价转让准现房!交通极为方便,100米到Woolworth,步行15分钟到Parramatta CBD,5分钟开车到西悉尼大学,此区租房比例高达40%!南北通透超大面积户型,首次置业者可享受1万补贴和印花税全免,Rosehill是paramatta周边重点规划区域,轻轨建设很快开始,下月底可以交房,好机会不要错过!


篇幅有限,本公司还有许多捡漏户型,包括60多万的西南别墅项目,80w的city学区1房等,74w的wollicreek2房等,有兴趣的投资者请添加置业顾问微信号cyozxp详细咨询。




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作者:Anna 微信号:cyozxp

澳洲Freelife Realty福瑞来地产集团联合创始人兼行政总裁,多年金融证券地产从业经验,兼具丰富的贷款知识。讨厌水分,只写干货。微信号:cyozxp

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